Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Iseldoks 149

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.403

Fotoalbum

Iseldoks 149 Doetinchem
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen aan het water – luxe appartement aan de Iseldoks in Doetinchem Wonen met de stad binnen handbereik, maar met de rust van het water als dagelijks uitzicht. Dit royale appartement (176 m² woonoppervlak) in het geliefde Iseldoks combineert ruimte, comfort en klasse op een manier die in Doetinchem maar weinig te vinden is. De omgeving – stads, modern en ontspannen Dit wijkdeel is sinds de oplevering in 2020 uitgegroeid tot één van de meest gewilde woonlocaties van Doetinchem. Een wijk met een eigen identiteit: modern en stedelijk, maar tegelijk kalm en sociaal. De haven en de natuurlijke oevers vormen een charmante verwijzing naar het industriële verleden van dit wijkdeel. Hier ervaart u de levendige stad op wandelafstand, terwijl u thuis de rust en ruimte van het water beleeft. Geniet op uw balkon van het zicht op de binnenhaven, of wandel in enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. De binnenstad van Doetinchem biedt alles wat het leven aangenaam maakt: gezellige terrassen, uitstekende restaurants, culturele voorzieningen zoals het Amphion Theater, een ruim winkelaanbod en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Los van het voornoemde is dit appartement ook nog eens zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, ontsluitingswegen en prachtige wandelgebieden. Het bus- en treinstation van Doetinchem vindt u op loopafstand, de aansluiting op de A18/A12 is eenvoudig te bereiken en de Kruisbergse- en Montferlands Bossen zijn eveneens prima en vlot te bereiken. Het appartement – ruimte, licht en luxe Met zijn 176 m² behoort dit appartement tot de meest royale in zijn klasse. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de Oude IJssel. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming en het smaakvolle afwerkingsniveau geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon van circa 16 m² op – de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een goed glas wijn in de avond. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, ruim werkblad en een extra elektrapunt in de vloer – ideaal voor wie droomt van een kookeiland. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met eigen badkamer en één met inloopkastmogelijkheden. Daarnaast beschikt u over een ruime tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad en toilet. Voor gasten is er een separaat toilet. De praktische bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan witgoed en de cv-installatie. Comfort en duurzaamheid Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De aluminium kozijnen met HR-glas dragen bij aan zowel energiezuinigheid als onderhoudsgemak. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen én een privéberging. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stedelijke elegantie Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de sfeer van het water en de dynamiek van de stad, de rust van een appartement en de ruimte van een woning. Een plek voor wie het leven comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil voortzetten. Bent u geïnteresseerd geraakt, neem dan contact op met Alpina Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Inhalt
635 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7005

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.