Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Iseldoks 149

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.403

Photo Gallery

Iseldoks 149 Doetinchem
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen aan het water – luxe appartement aan de Iseldoks in Doetinchem Wonen met de stad binnen handbereik, maar met de rust van het water als dagelijks uitzicht. Dit royale appartement (176 m² woonoppervlak) in het geliefde Iseldoks combineert ruimte, comfort en klasse op een manier die in Doetinchem maar weinig te vinden is. De omgeving – stads, modern en ontspannen Dit wijkdeel is sinds de oplevering in 2020 uitgegroeid tot één van de meest gewilde woonlocaties van Doetinchem. Een wijk met een eigen identiteit: modern en stedelijk, maar tegelijk kalm en sociaal. De haven en de natuurlijke oevers vormen een charmante verwijzing naar het industriële verleden van dit wijkdeel. Hier ervaart u de levendige stad op wandelafstand, terwijl u thuis de rust en ruimte van het water beleeft. Geniet op uw balkon van het zicht op de binnenhaven, of wandel in enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. De binnenstad van Doetinchem biedt alles wat het leven aangenaam maakt: gezellige terrassen, uitstekende restaurants, culturele voorzieningen zoals het Amphion Theater, een ruim winkelaanbod en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Los van het voornoemde is dit appartement ook nog eens zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, ontsluitingswegen en prachtige wandelgebieden. Het bus- en treinstation van Doetinchem vindt u op loopafstand, de aansluiting op de A18/A12 is eenvoudig te bereiken en de Kruisbergse- en Montferlands Bossen zijn eveneens prima en vlot te bereiken. Het appartement – ruimte, licht en luxe Met zijn 176 m² behoort dit appartement tot de meest royale in zijn klasse. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de Oude IJssel. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming en het smaakvolle afwerkingsniveau geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon van circa 16 m² op – de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een goed glas wijn in de avond. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, ruim werkblad en een extra elektrapunt in de vloer – ideaal voor wie droomt van een kookeiland. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met eigen badkamer en één met inloopkastmogelijkheden. Daarnaast beschikt u over een ruime tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad en toilet. Voor gasten is er een separaat toilet. De praktische bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan witgoed en de cv-installatie. Comfort en duurzaamheid Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De aluminium kozijnen met HR-glas dragen bij aan zowel energiezuinigheid als onderhoudsgemak. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen én een privéberging. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stedelijke elegantie Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de sfeer van het water en de dynamiek van de stad, de rust van een appartement en de ruimte van een woning. Een plek voor wie het leven comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil voortzetten. Bent u geïnteresseerd geraakt, neem dan contact op met Alpina Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
176 m²
Content
635 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7005

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.