Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Iseldoks 149

7005CZ Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.403

Galerie de photos

Iseldoks 149 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen aan het water – luxe appartement aan de Iseldoks in Doetinchem Wonen met de stad binnen handbereik, maar met de rust van het water als dagelijks uitzicht. Dit royale appartement (176 m² woonoppervlak) in het geliefde Iseldoks combineert ruimte, comfort en klasse op een manier die in Doetinchem maar weinig te vinden is. De omgeving – stads, modern en ontspannen Dit wijkdeel is sinds de oplevering in 2020 uitgegroeid tot één van de meest gewilde woonlocaties van Doetinchem. Een wijk met een eigen identiteit: modern en stedelijk, maar tegelijk kalm en sociaal. De haven en de natuurlijke oevers vormen een charmante verwijzing naar het industriële verleden van dit wijkdeel. Hier ervaart u de levendige stad op wandelafstand, terwijl u thuis de rust en ruimte van het water beleeft. Geniet op uw balkon van het zicht op de binnenhaven, of wandel in enkele minuten naar het bruisende stadscentrum. De binnenstad van Doetinchem biedt alles wat het leven aangenaam maakt: gezellige terrassen, uitstekende restaurants, culturele voorzieningen zoals het Amphion Theater, een ruim winkelaanbod en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Los van het voornoemde is dit appartement ook nog eens zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, ontsluitingswegen en prachtige wandelgebieden. Het bus- en treinstation van Doetinchem vindt u op loopafstand, de aansluiting op de A18/A12 is eenvoudig te bereiken en de Kruisbergse- en Montferlands Bossen zijn eveneens prima en vlot te bereiken. Het appartement – ruimte, licht en luxe Met zijn 176 m² behoort dit appartement tot de meest royale in zijn klasse. De woonkamer is indrukwekkend ruim, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de Oude IJssel. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming en het smaakvolle afwerkingsniveau geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon van circa 16 m² op – de perfecte plek voor een rustig ontbijt of een goed glas wijn in de avond. De keuken is luxe uitgevoerd, voorzien van Siemens inbouwapparatuur, ruim werkblad en een extra elektrapunt in de vloer – ideaal voor wie droomt van een kookeiland. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met eigen badkamer en één met inloopkastmogelijkheden. Daarnaast beschikt u over een ruime tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in wandmeubel, ligbad en toilet. Voor gasten is er een separaat toilet. De praktische bijkeuken/technische ruimte biedt plaats aan witgoed en de cv-installatie. Comfort en duurzaamheid Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De aluminium kozijnen met HR-glas dragen bij aan zowel energiezuinigheid als onderhoudsgemak. In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen én een privéberging. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stedelijke elegantie Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de sfeer van het water en de dynamiek van de stad, de rust van een appartement en de ruimte van een woning. Een plek voor wie het leven comfortabel, stijlvol en zorgeloos wil voortzetten. Bent u geïnteresseerd geraakt, neem dan contact op met Alpina Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Contenu
635 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7005

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.