Direkt zum Inhalt
Logo von REBO Vastgoed Groep | Wonen

Kapperskolkweg 16

7007DT Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

Kapperskolkweg 16 Doetinchem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande, energiezuinige en luxe afgewerkte woning in Wijnbergen! Aan de Kapperskolkweg 16 in Doetinchem staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2022. Deze moderne en energiezuinige woning is volledig instapklaar en voorzien van alle luxe die je je maar kunt wensen. Met energielabel A+++ en een duurzame bodemwarmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen en 20 zonnepanelen ben je klaar voor een comfortabele toekomst en lage energiekosten. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Het huis is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst met ingebouwde buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Wijnbergen, heb je een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en de oprit naar de snelweg A18 op korte afstand, het centrum van Doetinchem bereik je binnen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een TV-wand met elektrische inbouwhaard, het is hier heerlijk vertoeven op gezellige filmavonden of koude winterdagen. Door de erker aan de zijkant van de woning is er een mooie lichtinval aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer. Ook de woonkeuken is een fantastische plek om te verblijven, er is ruimte voor een grote eettafel om lang te tafelen en ook hier is door de pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin sprake van veel lichtinval. Ook de keuken is een plaatje: In geheel zwarte uitvoering met messing kraan en gootsteen en diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een grote vriezer, grote koelkast, oven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging is aan alles gedacht. Bovendien is de kraan voorzien van een quooker. Er is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Ook aan de thuiswerker is gedacht: Vanuit de woonkeuken is de werkruimte aanwezig met aansluitend de geïsoleerde berging. Vanuit de werkruimte heb je ook toegang naar de aangebouwde overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop met separaat toilet met wancloset en fontein heb je toegang tot drie slaapkamers van een mooi formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, wie wil dit nou niet? De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en badmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping waar nog eens twee mooie slaapkamers zijn gecreëerd. De installaties zijn opgesteld in de technische ruimte waar je ook de wasmachine-aansluiting aantreft. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering voor nog wat extra opbergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Bodemwarmtepomp met koelen en verwarmen; - 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen; - werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken; - luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; - stijlvolle en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime woning die écht af is? Dan is Kapperskolkweg 16 een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op met REBO Vastgoed Groep | Wonen voor een bezichtiging en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau en de geweldige sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
791 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.