Jump to content
Logo of REBO Vastgoed Groep | Wonen

Kapperskolkweg 16

7007DT Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

Kapperskolkweg 16 Doetinchem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Moderne vrijstaande, energiezuinige en luxe afgewerkte woning in Wijnbergen! Aan de Kapperskolkweg 16 in Doetinchem staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2022. Deze moderne en energiezuinige woning is volledig instapklaar en voorzien van alle luxe die je je maar kunt wensen. Met energielabel A+++ en een duurzame bodemwarmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen en 20 zonnepanelen ben je klaar voor een comfortabele toekomst en lage energiekosten. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Het huis is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst met ingebouwde buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Wijnbergen, heb je een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en de oprit naar de snelweg A18 op korte afstand, het centrum van Doetinchem bereik je binnen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een TV-wand met elektrische inbouwhaard, het is hier heerlijk vertoeven op gezellige filmavonden of koude winterdagen. Door de erker aan de zijkant van de woning is er een mooie lichtinval aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer. Ook de woonkeuken is een fantastische plek om te verblijven, er is ruimte voor een grote eettafel om lang te tafelen en ook hier is door de pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin sprake van veel lichtinval. Ook de keuken is een plaatje: In geheel zwarte uitvoering met messing kraan en gootsteen en diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een grote vriezer, grote koelkast, oven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging is aan alles gedacht. Bovendien is de kraan voorzien van een quooker. Er is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Ook aan de thuiswerker is gedacht: Vanuit de woonkeuken is de werkruimte aanwezig met aansluitend de geïsoleerde berging. Vanuit de werkruimte heb je ook toegang naar de aangebouwde overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop met separaat toilet met wancloset en fontein heb je toegang tot drie slaapkamers van een mooi formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, wie wil dit nou niet? De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en badmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping waar nog eens twee mooie slaapkamers zijn gecreëerd. De installaties zijn opgesteld in de technische ruimte waar je ook de wasmachine-aansluiting aantreft. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering voor nog wat extra opbergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Bodemwarmtepomp met koelen en verwarmen; - 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen; - werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken; - luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; - stijlvolle en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime woning die écht af is? Dan is Kapperskolkweg 16 een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op met REBO Vastgoed Groep | Wonen voor een bezichtiging en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau en de geweldige sfeer! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
385 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7007

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.