Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Kapperskolkweg 16

7007DT Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.140

Galerie de photos

Kapperskolkweg 16 Doetinchem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande, energiezuinige en luxe afgewerkte woning in Wijnbergen! Aan de Kapperskolkweg 16 in Doetinchem staat deze prachtige vrijstaande woning uit 2022. Deze moderne en energiezuinige woning is volledig instapklaar en voorzien van alle luxe die je je maar kunt wensen. Met energielabel A+++ en een duurzame bodemwarmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen en 20 zonnepanelen ben je klaar voor een comfortabele toekomst en lage energiekosten. Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming. Het huis is tijdens de bouw voorzien van een uitbouw waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst met ingebouwde buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Wijnbergen, heb je een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en de oprit naar de snelweg A18 op korte afstand, het centrum van Doetinchem bereik je binnen 10 minuten. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met toilet met wandcloset en fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een TV-wand met elektrische inbouwhaard, het is hier heerlijk vertoeven op gezellige filmavonden of koude winterdagen. Door de erker aan de zijkant van de woning is er een mooie lichtinval aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer. Ook de woonkeuken is een fantastische plek om te verblijven, er is ruimte voor een grote eettafel om lang te tafelen en ook hier is door de pui met openslaande tuindeuren naar de achtertuin sprake van veel lichtinval. Ook de keuken is een plaatje: In geheel zwarte uitvoering met messing kraan en gootsteen en diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een grote vriezer, grote koelkast, oven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging is aan alles gedacht. Bovendien is de kraan voorzien van een quooker. Er is tevens een praktische provisieruimte aanwezig. Ook aan de thuiswerker is gedacht: Vanuit de woonkeuken is de werkruimte aanwezig met aansluitend de geïsoleerde berging. Vanuit de werkruimte heb je ook toegang naar de aangebouwde overkapping. Eerste verdieping: Via de overloop met separaat toilet met wancloset en fontein heb je toegang tot drie slaapkamers van een mooi formaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, wie wil dit nou niet? De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en badmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een PVC-vloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping waar nog eens twee mooie slaapkamers zijn gecreëerd. De installaties zijn opgesteld in de technische ruimte waar je ook de wasmachine-aansluiting aantreft. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering voor nog wat extra opbergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Bodemwarmtepomp met koelen en verwarmen; - 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen; - werkruimte op de begane grond, ideaal voor thuiswerken; - luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; - stijlvolle en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en ruime woning die écht af is? Dan is Kapperskolkweg 16 een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op met REBO Vastgoed Groep | Wonen voor een bezichtiging en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau en de geweldige sfeer! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
791 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7007

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.