Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Koperen Kees 9

7001KH Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.827

Fotoalbum

Koperen Kees 9 Doetinchem
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadswoning in hartje Doetinchem | 12 zonnepanelen uit 2022 en Energielabel A++ | Woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over 4 woonlagen | Zonnige daktuin van circa 30 m² | Privé garagebox in de parkeerkelder | Nabij alle dagelijkse voorzieningen! Ben jij op zoek naar een woning met lekker veel leefruimte in het Doetinchemse centrum? Kom dan snel kijken bij deze stadswoning met maar liefst 4 woonlagen en circa 193 m² gebruiksoppervlakte! Door de speelse indeling zijn er 2 woonkamers ontstaan, ideaal voor grote gezinnen om apart van elkaar tot rust te komen. De privé garagebox ligt pal achter de woning en is inpandig te bereiken, wel zo prettig. Vanuit de keuken op de 1e verdieping bereik je de daktuin zodat je ook buiten kunt genieten van het zonnige weer. Verder zijn er op de 2e en 3e verdieping beide 2 slaapkamers en een apart toilet. De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand ligt de Oude IJssel, een fijne plek om te genieten van rust en natuur aan het water. Het centrum van Doetinchem bereik je binnen enkele minuten wandelen; hier vind je diverse winkels, een bioscoop en theater. Scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zoals een zwembad liggen eveneens in de directe nabijheid. Bovendien zijn de A18 en A12 richting Arnhem en Enschede snel bereikbaar. Ook de Kruisbergse bossen bevinden zich op korte afstand voor een wandeling of sportieve activiteit in het groen. Een ideale woonplek voor iedere levensfase! Indeling; Begane grond Via de entree stap je binnen in een sfeervolle ruimte die momenteel is ingericht als woonkamer, maar ook uitstekend geschikt is als atelier, werk- of hobbyruimte. Aansluitend kom je in de hal met toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein en toegang tot de afgesloten garage. Wat deze garage praktisch maakt is dat er naast de roldeur ook een loopdeur is gesitueerd. Het is tevens toegestaan om 1 auto langs de garagedeur te parkeren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de ruime hoekkeuken met aansluitend de woon-/eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en via de openslaande deuren bereik je de fijne privé daktuin. Écht een heerlijke plek om buiten te zitten, vanuit hier heb je tevens toegang tot de afgesloten gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping Hier tref je een overloop, een compacte slaapkamer aan de achterzijde en een zeer ruimte slaapkamer aan de voorzijde. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tegenover de badkamer is de aparte 2e toilet gesitueerd. Derde verdieping De vergelijkbare 3e verdieping heeft tevens een compacte slaapkamer aan de achterzijde en een zeer ruimte slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van 2 dakramen. Ook hier is een apart toilet en daartegenover de technische ruimte met CV en witgoedopstelling. Kortom: Ben jij een echt stadsmens en ben je op zoek naar een royale woning op een gunstige locatie? Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal mogelijk! De garage is bereikbaar via de entree van het nabijgelegen appartementencomplex aan de Ruimzichtlaan. Voor het gebruik hiervan betaald de eigenaar een maandelijkse bijdrage van € 37,-. Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Koperen Kees 9 in Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7001

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.