Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Saksen 7

7007NG Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Saksen 7 Doetinchem
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in het geliefde wijkdeel “Landelijk Wonen” in Dichteren In het populaire wijkdeel “Landelijk Wonen” van de woonwijk Dichteren staat deze in basis prima onderhouden, via de garage geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage. Dit fraaie gedeelte van de wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het groene karakter en de hoogwaardige bebouwing, bestaande uit voornamelijk vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich in de omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen voor primair onderwijs en diverse sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede terwijl je ook met ca. 10 minuten fietsen in het gezellige stadscentrum van Doetinchem staat. De woning is gebouwd in 2004, heeft een gebruiksoppervlak van circa 155 m², een inhoud van circa 590 m³ en is gelegen op een perceel van 282 m² eigen grond. De woning beschikt over een frisse, tijdloze uitstraling en is gebouwd met uitsluitend duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen. Dankzij het uitstekende isolatieniveau beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Begane grond; Entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, de royale woonkamer biedt volop leefruimte en is uitgerust met een moderne sfeerhaard. Via de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het fraaie granieten werkblad vormt een duurzame en luxe afwerking van het geheel. De begane grond is voorzien van fraaie eiken vloerdelen die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling Eerste verdieping; De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd en vanaf de overloop toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via een vaste trap bereik je ruime bergzolder. Deze praktische verdieping biedt volop bergruimte en herbergt tevens de opstelling van de cv-installatie en de wasruimte. Buitenruimte; De tuin biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten en vormt een fijne aanvulling op het comfortabele woonprogramma. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de eigen auto. In de achtertuin zijn er diverse zitmogelijkheden, je vind hier zowel een plekje in de zon maar je kunt ook voor een schaduwrijke plek kiezen. Bijzonderheden -Via de garage geschakelde vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage; -Gelegen in het geliefde wijkdeel “Landelijk Wonen” in de wijk Dichteren; -Bouwjaar 2004; -Netto woonoppervlak circa 137 m²; (totale gebruiksoppervlakte 155 m²) -Perceeloppervlakte 282 m² eigen grond; -Energielabel A; -Moderne keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; -Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; -Drie ruime slaapkamers; -Eiken vloerafwerking op de begane grond; -Openslaande tuindeuren en moderne gashaard in de woonkamer; -Grote bergzolder met cv-opstelling en wasruimte. Kortom; het betreft hier een goed onderhouden en instapklare gezinswoning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en woonkwaliteit op een aantrekkelijke manier samenkomen. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wil je deze half-vrijstaande woning met eigen oprit en garage graag komen bekijken?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,26%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.