Direkt zum Inhalt
Logo von Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Ploegdreef 38

7006KM Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinxperlo

Fotoalbum

Ploegdreef 38 Doetinchem
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starterswoning | vaste trap naar de zolder | centraal gelegen Aan de rand van de graag bewoonde woonwijk “De Huet” gelegen, ruime tussenwoning met parkeerplaats en onderhoudsarme achtertuin met stenen berging. Een kindvriendelijke omgeving en kort nabij alle voorzieningen. Bijzonderheden - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein en diverse openbare parkeerhavens - Speelveld en openbaar groen aan de achterzijde - Zonnige en omsloten achtertuin - Centrale ligging: nabij het stadscentrum, treinstation en supermarkt Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur; open keuken met modern U-vormig aanrechtblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met whirlpool/ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime zolder met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Omschrijving Een praktisch ingedeelde woning met ruime vertrekken en op de zolder kan eenvoudig nog een extra kamer worden gerealiseerd. De woning is in fases aangepast en verbeterd. Het sanitair is modern uitgevoerd en in 2024 zijn de frontjes van de keuken vervangen. In de woonkamer en keuken ligt een mooie pvc-vloer. Kortom wonen zonder noodzakelijke verbouwingen. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van verharding en hiermee onderhoudsarm. Heerlijk optimaal van de tuin genieten en de bezonning is uitstekend. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen-)berging. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van deze tussenwoning, die bovendien is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname aangeboden). Woonwijk De Huet Het woonhuis is gelegen in een ruim opgezette jaren tachtig woonwijk met veel groen en een speeltuin. Een fijne mix van gezinnen en rustzoekers. Vanuit de achtertuin loop je direct het openbare speelveld op. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Bongerd, een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook is er een eigen treinstation met busverbindingen. Het nabije buitengebied nodigt uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten. De levendige binnenstad van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen eveneens goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare, netjes onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Neem met ons kantoor contact op, voor een bezichtigingsafspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1982 - Perceelgrootte: 143 m² - Mandelig: ¼ aandeel in gezamenlijk achterpad van 30 m² - Inhoud: 349 m³ - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas-ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie, begane grond v.v. dubbel glas en verdieping v.v. HR++ glas - Bezonning: zuiden - Zonwering: deels screens - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.