Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Ploegdreef 38

7006KM Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Ploegdreef 38 Doetinchem
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideale starterswoning | vaste trap naar de zolder | centraal gelegen Aan de rand van de graag bewoonde woonwijk “De Huet” gelegen, ruime tussenwoning met parkeerplaats en onderhoudsarme achtertuin met stenen berging. Een kindvriendelijke omgeving en kort nabij alle voorzieningen. Bijzonderheden - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein en diverse openbare parkeerhavens - Speelveld en openbaar groen aan de achterzijde - Zonnige en omsloten achtertuin - Centrale ligging: nabij het stadscentrum, treinstation en supermarkt Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur; open keuken met modern U-vormig aanrechtblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met whirlpool/ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime zolder met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Omschrijving Een praktisch ingedeelde woning met ruime vertrekken en op de zolder kan eenvoudig nog een extra kamer worden gerealiseerd. De woning is in fases aangepast en verbeterd. Het sanitair is modern uitgevoerd en in 2024 zijn de frontjes van de keuken vervangen. In de woonkamer en keuken ligt een mooie pvc-vloer. Kortom wonen zonder noodzakelijke verbouwingen. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van verharding en hiermee onderhoudsarm. Heerlijk optimaal van de tuin genieten en de bezonning is uitstekend. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen-)berging. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van deze tussenwoning, die bovendien is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname aangeboden). Woonwijk De Huet Het woonhuis is gelegen in een ruim opgezette jaren tachtig woonwijk met veel groen en een speeltuin. Een fijne mix van gezinnen en rustzoekers. Vanuit de achtertuin loop je direct het openbare speelveld op. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Bongerd, een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook is er een eigen treinstation met busverbindingen. Het nabije buitengebied nodigt uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten. De levendige binnenstad van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen eveneens goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare, netjes onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Neem met ons kantoor contact op, voor een bezichtigingsafspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1982 - Perceelgrootte: 143 m² - Mandelig: ¼ aandeel in gezamenlijk achterpad van 30 m² - Inhoud: 349 m³ - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas-ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie, begane grond v.v. dubbel glas en verdieping v.v. HR++ glas - Bezonning: zuiden - Zonwering: deels screens - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.