Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Ploegdreef 38

7006KM Doetinchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dinxperlo

Galería de fotos

Ploegdreef 38 Doetinchem
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideale starterswoning | vaste trap naar de zolder | centraal gelegen Aan de rand van de graag bewoonde woonwijk “De Huet” gelegen, ruime tussenwoning met parkeerplaats en onderhoudsarme achtertuin met stenen berging. Een kindvriendelijke omgeving en kort nabij alle voorzieningen. Bijzonderheden - Moderne keuken en badkamer - Parkeren op eigen terrein en diverse openbare parkeerhavens - Speelveld en openbaar groen aan de achterzijde - Zonnige en omsloten achtertuin - Centrale ligging: nabij het stadscentrum, treinstation en supermarkt Indeling Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang; tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur; open keuken met modern U-vormig aanrechtblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met whirlpool/ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime zolder met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Omschrijving Een praktisch ingedeelde woning met ruime vertrekken en op de zolder kan eenvoudig nog een extra kamer worden gerealiseerd. De woning is in fases aangepast en verbeterd. Het sanitair is modern uitgevoerd en in 2024 zijn de frontjes van de keuken vervangen. In de woonkamer en keuken ligt een mooie pvc-vloer. Kortom wonen zonder noodzakelijke verbouwingen. De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van verharding en hiermee onderhoudsarm. Heerlijk optimaal van de tuin genieten en de bezonning is uitstekend. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen-)berging. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van deze tussenwoning, die bovendien is voorzien van een laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname aangeboden). Woonwijk De Huet Het woonhuis is gelegen in een ruim opgezette jaren tachtig woonwijk met veel groen en een speeltuin. Een fijne mix van gezinnen en rustzoekers. Vanuit de achtertuin loop je direct het openbare speelveld op. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Bongerd, een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook is er een eigen treinstation met busverbindingen. Het nabije buitengebied nodigt uit tot heerlijke fiets- en wandeltochten. De levendige binnenstad van Doetinchem is binnen enkele minuten bereikbaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende steden en dorpen eveneens goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare, netjes onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dan is dit jouw kans! Neem met ons kantoor contact op, voor een bezichtigingsafspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1982 - Perceelgrootte: 143 m² - Mandelig: ¼ aandeel in gezamenlijk achterpad van 30 m² - Inhoud: 349 m³ - Woonoppervlakte: 87 m² - Overige inpandige ruimte: 22 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas-ketel uit 2022) en gedeeltelijk vloerverwarming - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie, begane grond v.v. dubbel glas en verdieping v.v. HR++ glas - Bezonning: zuiden - Zonwering: deels screens - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label B Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2025 había 47.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.