Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Sniplaan 6

7004BN Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Sniplaan 6 Doetinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Sniplaan ligt deze charmante en instapklare eengezinswoning uit de jaren ‘30. Met een woonoppervlakte van 135 m², een eigen oprit en een prachtige achtertuin, zult u zich hier direct thuis voelen. Klassieke elementen als glas-in-loodramen, granito vloer, hoge plafonds en een prachtige erker in de woonkamer zorgen voor een gezellige sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning volop luxe en comfort dankzij de uitstekende staat van onderhoud, een ruime en moderne badkamer met vloerverwarming, een dakkapel op zolder, visgraten vloeren en stijlvolle open keuken. Wilt u meer weten over deze woning? Plan dan snel een afspraak in; wij leiden u graag rond! De rustige, groene Sniplaan staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-woningen en een prettige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten, sportverenigingen en een kinderopvang liggen in de buurt. Ook het gezellige stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als te voet. Liever de natuur in? In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes langs de Oude IJssel of door het nabijgelegen natuurgebied De Zumpe. Ook uitvalswegen richting de A18 en het treinstation liggen op korte afstand, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: De karakteristieke boogvormige voordeur geeft toegang tot de entreehal met granito vloer, vanwaar u de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken bereikt. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is in 2018 volledig vernieuwd. Ze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Het eetgedeelte van de open keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar u een prettige zithoek kunt creëren naast de charmante erker. Dankzij de raampartijen aan drie zijden geniet u van een prettig uitzicht over zowel de voor- als achtertuin. Het binnen- en buitenleven loopt moeiteloos in elkaar over door de openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is uitstekend verzorgd. Het ruime en moderne karakter van de twee slaapkamers en de badkamer komt tot uiting in de luxe plafondspotjes, fraaie laminaatvloeren, vloerverwarming en stijlvolle wandafwerkingen. De stijlvolle badkamer is strak afgewerkt met grote grijs- en antracietkleurige tegels. Hier beschikt u over een ligbad, een instapdouche, een dubbel wastafelmeubel, en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Deze royale master bedroom op zolder straalt warmte en comfort uit, met een prachtig plafond, zichtbare houten balken en veel daglicht dankzij de dakramen. De ruimte is slim ingedeeld met een aparte kleedruimte, voorzien van stijlvolle zwarte ladekasten en een visgraatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Ook is er een 3e toilet op de tweede verdieping aanwezig. Exterieur: Via de oprit aan de voorkant van de woning bereikt u eenvoudig de garage, die is omgebouwd tot een overdekt terras met een open wand, een warmtelamp en plafondspotjes. Deze gezellige ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, zodat u bij elk weertype uitgebreid buiten kunt dineren met familie en vrienden. Vanuit dit terras is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fraai betegeld terras, een groen gazon en wordt omringd door grote, volwassen bomen. Voor de kinderen is er een speeltoestel met glijbaan, waar zij uitgebreid kunnen spelen. Tot slot is er een houten berging in de achtertuin. Kortom: een rustige en sfeervolle plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning uit de jaren ‘30 - Woonoppervlakte van 135 m² - Drie slaapkamers en ruime badkamer - Open woonkeuken - Charmante achtertuin met overdekt terras - Gewilde groene wijk, dicht bij het centrum en veel natuur - Vloerverwarming op de badkamer, airco en HR++ beglazing op diverse ramen - Intergas HRE cv-ketel (2017)

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.