Residents
47.637
Last year: 2026
Sniplaan 6
7004BN Doetinchem • Gelderland
Sold
€ 540.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.650
2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 552.650
Purchase price /m²: € 4.000
Photo Gallery
Description
Aan de geliefde Sniplaan ligt deze charmante en instapklare eengezinswoning uit de jaren ‘30. Met een woonoppervlakte van 135 m², een eigen oprit en een prachtige achtertuin, zult u zich hier direct thuis voelen. Klassieke elementen als glas-in-loodramen, granito vloer, hoge plafonds en een prachtige erker in de woonkamer zorgen voor een gezellige sfeer. Tegelijkertijd biedt de woning volop luxe en comfort dankzij de uitstekende staat van onderhoud, een ruime en moderne badkamer met vloerverwarming, een dakkapel op zolder, visgraten vloeren en stijlvolle open keuken. Wilt u meer weten over deze woning? Plan dan snel een afspraak in; wij leiden u graag rond! De rustige, groene Sniplaan staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-woningen en een prettige sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten, sportverenigingen en een kinderopvang liggen in de buurt. Ook het gezellige stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als te voet. Liever de natuur in? In de directe omgeving vindt u diverse wandel- en fietsroutes langs de Oude IJssel of door het nabijgelegen natuurgebied De Zumpe. Ook uitvalswegen richting de A18 en het treinstation liggen op korte afstand, waardoor u uitstekend verbonden bent met de rest van de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: De karakteristieke boogvormige voordeur geeft toegang tot de entreehal met granito vloer, vanwaar u de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de keuken bereikt. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is in 2018 volledig vernieuwd. Ze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een moderne afzuigkap. Het eetgedeelte van de open keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar u een prettige zithoek kunt creëren naast de charmante erker. Dankzij de raampartijen aan drie zijden geniet u van een prettig uitzicht over zowel de voor- als achtertuin. Het binnen- en buitenleven loopt moeiteloos in elkaar over door de openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is uitstekend verzorgd. Het ruime en moderne karakter van de twee slaapkamers en de badkamer komt tot uiting in de luxe plafondspotjes, fraaie laminaatvloeren, vloerverwarming en stijlvolle wandafwerkingen. De stijlvolle badkamer is strak afgewerkt met grote grijs- en antracietkleurige tegels. Hier beschikt u over een ligbad, een instapdouche, een dubbel wastafelmeubel, en een zwevend toilet. Zolderverdieping: Deze royale master bedroom op zolder straalt warmte en comfort uit, met een prachtig plafond, zichtbare houten balken en veel daglicht dankzij de dakramen. De ruimte is slim ingedeeld met een aparte kleedruimte, voorzien van stijlvolle zwarte ladekasten en een visgraatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Ook is er een 3e toilet op de tweede verdieping aanwezig. Exterieur: Via de oprit aan de voorkant van de woning bereikt u eenvoudig de garage, die is omgebouwd tot een overdekt terras met een open wand, een warmtelamp en plafondspotjes. Deze gezellige ruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel, zodat u bij elk weertype uitgebreid buiten kunt dineren met familie en vrienden. Vanuit dit terras is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een fraai betegeld terras, een groen gazon en wordt omringd door grote, volwassen bomen. Voor de kinderen is er een speeltoestel met glijbaan, waar zij uitgebreid kunnen spelen. Tot slot is er een houten berging in de achtertuin. Kortom: een rustige en sfeervolle plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning uit de jaren ‘30 - Woonoppervlakte van 135 m² - Drie slaapkamers en ruime badkamer - Open woonkeuken - Charmante achtertuin met overdekt terras - Gewilde groene wijk, dicht bij het centrum en veel natuur - Vloerverwarming op de badkamer, airco en HR++ beglazing op diverse ramen - Intergas HRE cv-ketel (2017)
Mortgage berekenen
€ 540.000
Cost of copper (estimated): € 12.650
2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 552.650
3,04%
Yearly
%
€ 27.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 540.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 287 m²
- Content
- 492 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 11 m²
- Backyard area
- 109 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1935
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-09-2025
- Sale date
- 12-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Doetinchem
Discover where agents are active in Doetinchem
Residential and neighborhood statistics in Doetinchem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.
Average WOZ
EUR 324.806
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.002
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.117
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Education level
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origin of residents (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.417
Label C
6.171
Label B
4.104
Label D
1.430
Label G
1.377
Label E
1.070
Label F
807
Label A+++
640
Label A+
569
Label A++++
299
Label A++
264
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricity: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Electricity: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Electricity: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricity: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Electricity: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Electricity: 2.977
Business activity in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Total number of company establishments: 6.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.
Frequently asked questions about living in Doetinchem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer houses in Doetinchem
View more homes in this location.
-
- Available
Burgemeester Kehrerstraat 61
7002LB Doetinchem
€ 430.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 330 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Bloemersstraat 35
7009CP Doetinchem
€ 319.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 87
7007GR Doetinchem
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Moezeldal 3
7007HR Doetinchem
€ 359.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plantsoenstraat 21
7001AA Doetinchem
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bonifaciusstraat 46
7009MP Doetinchem
€ 400.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Henk Luesinkweg 3
7008AD Doetinchem
€ 785.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 207 m²
- Land area
- 494 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heijermansstraat 29
7002AE Doetinchem
€ 219.000 k.k.
€ 3.174/m²
ESave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
