Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Weerdjeslaan 52

7006BD Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.174

Fotoalbum

Weerdjeslaan 52 Doetinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is jouw kans om ruim te wonen op loopafstand van de binnenstad! | Fraaie hoekwoning met garage, fietsenberging en brede omloop naar de achtertuin | 4 slaapkamers, achtertuin met terrasoverkapping en een gezellige woonkeuken Hier wil je wonen! Aan een straat waar doorgaans enkel bestemmingsverkeer komt en toch op loopafstand van de binnenstad. Dit is de Weerdjeslaan 52! Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en fietsenberging beschikt over een energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen. De uitbouw heeft in 2012 plaatsgevonden aan de voorzijde van de woning en hiermee is er een gezellige woonkeuken gerealiseerd. Een ander groot pluspunt: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR beglazing! IN DE WONING Hier ben je thuis! En dat voel je bij binnenkomst. De woonkeuken met schiereiland geeft je de mogelijkheid om met het hele gezin te tafelen. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vrieskast en uiteraard een vaatwasmachine. In de woonkamer heb je uitkijk op de achtertuin en via de schuifpui loop je direct het terras op. De begane grond is een houten (lamel)parket vloer gelegd en de woonkamer heeft een knusse gashaard. Op de verdieping zijn oorspronkelijk 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Door een slimme aanpassing beschikt de woning nu over 3 slaapkamers waarbij de ouderkamer nu een eigen inloop-kledingkamer heeft. Verder is het toilet is nu separaat van de badkamer te gebruiken. De badkamer heeft een wastafel, een inloopdouche en een heerlijke whirlpool (met geluidinstallatie en verlichting!). De zolderverdieping is ruim en verrassend hoog. Dit maakt dat je op deze verdieping -naast de voorzolder met CV installatie (2022) en ruimte voor de witgoedapparaten- een geweldige extra kamer met hoogslaper tot je beschikking hebt. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Waar je doorgaans enkel de achtertuin gebruikt om lekker buiten te zitten, kun je hier zowel achter als voor de woning genieten van het buiten zijn. De voortuin is namelijk beschut gelegen doordat de garage voor de woning staat. Dit geeft echt een extra functionaliteit aan de voortuin en zorgt ervoor dat je altijd zelf kunt bepalen of je in de zon of schaduw wilt zitten. In de achtertuin staat een gezellige veranda en schuin voor de woning is de meer dan praktische fietsenberging geplaatst. Doordat de fietsen niet in de garage hoeven te staan kun je in de garage ook echt een auto plaatsen of de ruimte als opslag-/klusruimte benutten. Wonen aan de Weerdjeslaan betekent dat je de vele stedelijke voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft vrijwel allemaal op loopafstand kunt gebruiken. De vele winkels in het centrum, de geweldige horeca, het theater, de ontspanningsmogelijkheden aan de oevers van de Oude IJssel..... alles is 'om de hoek gelegen'. Dit geldt overigens ook voor basisonderwijs en het uitgebreide sportaanbod van Sportpark Zuid. WORD JIJ DE NIEUWE EIGENAAR VAN DE WEERDJESLAAN 52? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op weerdjeslaan52.nl om alle beschikbare woning- en buurtinformatie te bekijken. Op deze woningsite kun je ook de woningbrochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.