Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Weerdjeslaan 52

7006BD Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.174

Photo Gallery

Weerdjeslaan 52 Doetinchem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Dit is jouw kans om ruim te wonen op loopafstand van de binnenstad! | Fraaie hoekwoning met garage, fietsenberging en brede omloop naar de achtertuin | 4 slaapkamers, achtertuin met terrasoverkapping en een gezellige woonkeuken Hier wil je wonen! Aan een straat waar doorgaans enkel bestemmingsverkeer komt en toch op loopafstand van de binnenstad. Dit is de Weerdjeslaan 52! Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en fietsenberging beschikt over een energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen. De uitbouw heeft in 2012 plaatsgevonden aan de voorzijde van de woning en hiermee is er een gezellige woonkeuken gerealiseerd. Een ander groot pluspunt: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR beglazing! IN DE WONING Hier ben je thuis! En dat voel je bij binnenkomst. De woonkeuken met schiereiland geeft je de mogelijkheid om met het hele gezin te tafelen. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vrieskast en uiteraard een vaatwasmachine. In de woonkamer heb je uitkijk op de achtertuin en via de schuifpui loop je direct het terras op. De begane grond is een houten (lamel)parket vloer gelegd en de woonkamer heeft een knusse gashaard. Op de verdieping zijn oorspronkelijk 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Door een slimme aanpassing beschikt de woning nu over 3 slaapkamers waarbij de ouderkamer nu een eigen inloop-kledingkamer heeft. Verder is het toilet is nu separaat van de badkamer te gebruiken. De badkamer heeft een wastafel, een inloopdouche en een heerlijke whirlpool (met geluidinstallatie en verlichting!). De zolderverdieping is ruim en verrassend hoog. Dit maakt dat je op deze verdieping -naast de voorzolder met CV installatie (2022) en ruimte voor de witgoedapparaten- een geweldige extra kamer met hoogslaper tot je beschikking hebt. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Waar je doorgaans enkel de achtertuin gebruikt om lekker buiten te zitten, kun je hier zowel achter als voor de woning genieten van het buiten zijn. De voortuin is namelijk beschut gelegen doordat de garage voor de woning staat. Dit geeft echt een extra functionaliteit aan de voortuin en zorgt ervoor dat je altijd zelf kunt bepalen of je in de zon of schaduw wilt zitten. In de achtertuin staat een gezellige veranda en schuin voor de woning is de meer dan praktische fietsenberging geplaatst. Doordat de fietsen niet in de garage hoeven te staan kun je in de garage ook echt een auto plaatsen of de ruimte als opslag-/klusruimte benutten. Wonen aan de Weerdjeslaan betekent dat je de vele stedelijke voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft vrijwel allemaal op loopafstand kunt gebruiken. De vele winkels in het centrum, de geweldige horeca, het theater, de ontspanningsmogelijkheden aan de oevers van de Oude IJssel..... alles is 'om de hoek gelegen'. Dit geldt overigens ook voor basisonderwijs en het uitgebreide sportaanbod van Sportpark Zuid. WORD JIJ DE NIEUWE EIGENAAR VAN DE WEERDJESLAAN 52? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op weerdjeslaan52.nl om alle beschikbare woning- en buurtinformatie te bekijken. Op deze woningsite kun je ook de woningbrochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
231 m²
Content
443 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.