Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Weerdjeslaan 52

7006BD Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.174

Galerie de photos

Weerdjeslaan 52 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is jouw kans om ruim te wonen op loopafstand van de binnenstad! | Fraaie hoekwoning met garage, fietsenberging en brede omloop naar de achtertuin | 4 slaapkamers, achtertuin met terrasoverkapping en een gezellige woonkeuken Hier wil je wonen! Aan een straat waar doorgaans enkel bestemmingsverkeer komt en toch op loopafstand van de binnenstad. Dit is de Weerdjeslaan 52! Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en fietsenberging beschikt over een energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen. De uitbouw heeft in 2012 plaatsgevonden aan de voorzijde van de woning en hiermee is er een gezellige woonkeuken gerealiseerd. Een ander groot pluspunt: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR beglazing! IN DE WONING Hier ben je thuis! En dat voel je bij binnenkomst. De woonkeuken met schiereiland geeft je de mogelijkheid om met het hele gezin te tafelen. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vrieskast en uiteraard een vaatwasmachine. In de woonkamer heb je uitkijk op de achtertuin en via de schuifpui loop je direct het terras op. De begane grond is een houten (lamel)parket vloer gelegd en de woonkamer heeft een knusse gashaard. Op de verdieping zijn oorspronkelijk 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Door een slimme aanpassing beschikt de woning nu over 3 slaapkamers waarbij de ouderkamer nu een eigen inloop-kledingkamer heeft. Verder is het toilet is nu separaat van de badkamer te gebruiken. De badkamer heeft een wastafel, een inloopdouche en een heerlijke whirlpool (met geluidinstallatie en verlichting!). De zolderverdieping is ruim en verrassend hoog. Dit maakt dat je op deze verdieping -naast de voorzolder met CV installatie (2022) en ruimte voor de witgoedapparaten- een geweldige extra kamer met hoogslaper tot je beschikking hebt. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Waar je doorgaans enkel de achtertuin gebruikt om lekker buiten te zitten, kun je hier zowel achter als voor de woning genieten van het buiten zijn. De voortuin is namelijk beschut gelegen doordat de garage voor de woning staat. Dit geeft echt een extra functionaliteit aan de voortuin en zorgt ervoor dat je altijd zelf kunt bepalen of je in de zon of schaduw wilt zitten. In de achtertuin staat een gezellige veranda en schuin voor de woning is de meer dan praktische fietsenberging geplaatst. Doordat de fietsen niet in de garage hoeven te staan kun je in de garage ook echt een auto plaatsen of de ruimte als opslag-/klusruimte benutten. Wonen aan de Weerdjeslaan betekent dat je de vele stedelijke voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft vrijwel allemaal op loopafstand kunt gebruiken. De vele winkels in het centrum, de geweldige horeca, het theater, de ontspanningsmogelijkheden aan de oevers van de Oude IJssel..... alles is 'om de hoek gelegen'. Dit geldt overigens ook voor basisonderwijs en het uitgebreide sportaanbod van Sportpark Zuid. WORD JIJ DE NIEUWE EIGENAAR VAN DE WEERDJESLAAN 52? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op weerdjeslaan52.nl om alle beschikbare woning- en buurtinformatie te bekijken. Op deze woningsite kun je ook de woningbrochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
443 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.637

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.