Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Weerdjeslaan 52

7006BD Doetinchem • Gelderland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.174

Galería de fotos

Weerdjeslaan 52 Doetinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is jouw kans om ruim te wonen op loopafstand van de binnenstad! | Fraaie hoekwoning met garage, fietsenberging en brede omloop naar de achtertuin | 4 slaapkamers, achtertuin met terrasoverkapping en een gezellige woonkeuken Hier wil je wonen! Aan een straat waar doorgaans enkel bestemmingsverkeer komt en toch op loopafstand van de binnenstad. Dit is de Weerdjeslaan 52! Deze uitgebouwde hoekwoning met garage en fietsenberging beschikt over een energielabel A en is uitgerust met 12 zonnepanelen. De uitbouw heeft in 2012 plaatsgevonden aan de voorzijde van de woning en hiermee is er een gezellige woonkeuken gerealiseerd. Een ander groot pluspunt: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR beglazing! IN DE WONING Hier ben je thuis! En dat voel je bij binnenkomst. De woonkeuken met schiereiland geeft je de mogelijkheid om met het hele gezin te tafelen. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, een Amerikaanse koel-/vrieskast en uiteraard een vaatwasmachine. In de woonkamer heb je uitkijk op de achtertuin en via de schuifpui loop je direct het terras op. De begane grond is een houten (lamel)parket vloer gelegd en de woonkamer heeft een knusse gashaard. Op de verdieping zijn oorspronkelijk 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Door een slimme aanpassing beschikt de woning nu over 3 slaapkamers waarbij de ouderkamer nu een eigen inloop-kledingkamer heeft. Verder is het toilet is nu separaat van de badkamer te gebruiken. De badkamer heeft een wastafel, een inloopdouche en een heerlijke whirlpool (met geluidinstallatie en verlichting!). De zolderverdieping is ruim en verrassend hoog. Dit maakt dat je op deze verdieping -naast de voorzolder met CV installatie (2022) en ruimte voor de witgoedapparaten- een geweldige extra kamer met hoogslaper tot je beschikking hebt. Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Waar je doorgaans enkel de achtertuin gebruikt om lekker buiten te zitten, kun je hier zowel achter als voor de woning genieten van het buiten zijn. De voortuin is namelijk beschut gelegen doordat de garage voor de woning staat. Dit geeft echt een extra functionaliteit aan de voortuin en zorgt ervoor dat je altijd zelf kunt bepalen of je in de zon of schaduw wilt zitten. In de achtertuin staat een gezellige veranda en schuin voor de woning is de meer dan praktische fietsenberging geplaatst. Doordat de fietsen niet in de garage hoeven te staan kun je in de garage ook echt een auto plaatsen of de ruimte als opslag-/klusruimte benutten. Wonen aan de Weerdjeslaan betekent dat je de vele stedelijke voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft vrijwel allemaal op loopafstand kunt gebruiken. De vele winkels in het centrum, de geweldige horeca, het theater, de ontspanningsmogelijkheden aan de oevers van de Oude IJssel..... alles is 'om de hoek gelegen'. Dit geldt overigens ook voor basisonderwijs en het uitgebreide sportaanbod van Sportpark Zuid. WORD JIJ DE NIEUWE EIGENAAR VAN DE WEERDJESLAAN 52? We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging. Neem contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op weerdjeslaan52.nl om alle beschikbare woning- en buurtinformatie te bekijken. Op deze woningsite kun je ook de woningbrochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
443 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7006

Mapas de Google

Vista geográfica Doetinchem

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Doetinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doetinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doetinchem. En 2026 había 47.637 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 324.806.

Inhabitantes

47.637

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 324.806

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.002

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doetinchem
Año Inhabitantes
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doetinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Nivel académico

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.417

Etiqueta C

6.171

Etiqueta B

4.104

Etiqueta D

1.430

Etiqueta G

1.377

Etiqueta E

1.070

Etiqueta F

807

Etiqueta A+++

640

Etiqueta A+

569

Etiqueta A++++

299

Etiqueta A++

264

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doetinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricidad: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricidad: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricidad: 2.977

Actividad empresarial en Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Número total de establecimientos empresariales: 6.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doetinchem
Periodo Delitos
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doetinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doetinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer viviendas in Doetinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.