Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Oostersingel 10

9101KM Dokkum • Fryslân

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 1.749

Fotoalbum

Oostersingel 10 Dokkum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een pand met karakter, geschiedenis én potentie, voor wie durft te dromen! In het hart van historisch Dokkum, aan de sfeervolle Oostersingel, staat dit bijzondere pand te koop dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Oostersingel 10 was jarenlang de geliefde thuishaven van Antiquariaat Atsee, een begrip voor boekenliefhebbers in de stad. Tussen torenhoge kasten vol verhalen, vergeelde bladzijdes en de geur van inkt en stof werd hier geschiedenis bewaard, gekoesterd en doorgegeven. Nu de laatste bladzijde van dat hoofdstuk is omgeslagen, is het tijd voor een nieuw verhaal. Met een woonoppervlak van 257 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel ruimte én vrijheid in de indeling. Het karakteristieke uiterlijk en de markante gevel aan de singel geven dit pand een unieke uitstraling. Hoewel de huidige staat om renovatie vraagt, creëert dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren en vorm te geven. Wonen, werken of een combinatie daarvan behoren tot de opties. Dankzij de ruime afmetingen en flexibele indeling leent dit pand zich uitstekend voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Van een royale stadswoning tot atelier, studio of zakelijke bestemming: de basis is aanwezig, de mogelijkheden zijn breed. Kopers met een plan en ambitie kunnen hier een uniek project realiseren op een bijzondere locatie. Begane Grond: De begane grond is indrukwekkend groot, met voldoende ruimte voor eigen invullingen. Voorheen winkel- en opslagruimte van het antiquariaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage van maar liefst 15 meter lang, met sectionaaldeur. Een goede plek voor het stallen van meerdere auto's of het realiseren van uw eigen werkplaats. Eerste verdieping: De woonkamer met open keuken kijkt uit over de Oostersingel en beschikt over diverse inbouwkasten en een plat dak. Hier vindt u de eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de overloop bevinden zich een toilet en wastafel. Verder beschikt de woning over een ruim dakterras van 84m2 met zicht op de gracht. Tweede verdieping: Via de overloop met kastruimte bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een douche met wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een opslagruimte waar zich ook de Remeha cv-ketel bevindt. Pluspunten - Gelegen in het beschermd stadsgezicht van Dokkum - Diepe kavel van ca. 37 meter met binnen volop indelingsvrijheid - Historisch karakter met een herkenbare gevel aan de singel - Remeha cv-ketel (2024, eigendom) - Wonen en werken combineren mogelijk - Een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken - Een pand met een verhaal De locatie: Dokkum is één van de oudste steden van Friesland en staat bekend om haar sterke historische karakter, sfeervolle binnenstad en monumentale panden. Met de beroemde bolwerken, gezellige winkelstraten, horeca aan het water en jaarlijks vele bezoekers heeft de stad een levendige en aantrekkelijke uitstraling. Alle voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken en cultuur, liggen op korte loopafstand. Wie hier woont of werkt, ervaart dagelijks de charme van een historische vestingstad, omringd door water, groen en cultuur. Kun je niet wachten om jouw ideeën tot leven te brengen? Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
1001 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
86 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9101

Google Karten

Dokkum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Dokkum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Dokkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dokkum. In 2025 waren da 13.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 299.000.

Einwohner

13.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 299.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

422

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dokkum
Jahr Einwohner
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dokkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.704

Bezeichnung C

1.395

Bezeichnung B

1.191

Bezeichnung G

552

Bezeichnung D

531

Bezeichnung E

376

Bezeichnung F

343

Bezeichnung A+

241

Bezeichnung A++

224

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

13

Bezeichnung A++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dokkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.270

Betriebsaktivität in Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dokkum
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dokkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dokkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer Häuser in Dokkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.