Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Oostersingel 10

9101KM Dokkum • Fryslân

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 1.749

Galerie de photos

Oostersingel 10 Dokkum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een pand met karakter, geschiedenis én potentie, voor wie durft te dromen! In het hart van historisch Dokkum, aan de sfeervolle Oostersingel, staat dit bijzondere pand te koop dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Oostersingel 10 was jarenlang de geliefde thuishaven van Antiquariaat Atsee, een begrip voor boekenliefhebbers in de stad. Tussen torenhoge kasten vol verhalen, vergeelde bladzijdes en de geur van inkt en stof werd hier geschiedenis bewaard, gekoesterd en doorgegeven. Nu de laatste bladzijde van dat hoofdstuk is omgeslagen, is het tijd voor een nieuw verhaal. Met een woonoppervlak van 257 m² biedt dit pand uitzonderlijk veel ruimte én vrijheid in de indeling. Het karakteristieke uiterlijk en de markante gevel aan de singel geven dit pand een unieke uitstraling. Hoewel de huidige staat om renovatie vraagt, creëert dit juist de kans om het geheel volledig naar eigen inzicht te moderniseren en vorm te geven. Wonen, werken of een combinatie daarvan behoren tot de opties. Dankzij de ruime afmetingen en flexibele indeling leent dit pand zich uitstekend voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Van een royale stadswoning tot atelier, studio of zakelijke bestemming: de basis is aanwezig, de mogelijkheden zijn breed. Kopers met een plan en ambitie kunnen hier een uniek project realiseren op een bijzondere locatie. Begane Grond: De begane grond is indrukwekkend groot, met voldoende ruimte voor eigen invullingen. Voorheen winkel- en opslagruimte van het antiquariaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime garage van maar liefst 15 meter lang, met sectionaaldeur. Een goede plek voor het stallen van meerdere auto's of het realiseren van uw eigen werkplaats. Eerste verdieping: De woonkamer met open keuken kijkt uit over de Oostersingel en beschikt over diverse inbouwkasten en een plat dak. Hier vindt u de eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de overloop bevinden zich een toilet en wastafel. Verder beschikt de woning over een ruim dakterras van 84m2 met zicht op de gracht. Tweede verdieping: Via de overloop met kastruimte bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een douche met wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een opslagruimte waar zich ook de Remeha cv-ketel bevindt. Pluspunten - Gelegen in het beschermd stadsgezicht van Dokkum - Diepe kavel van ca. 37 meter met binnen volop indelingsvrijheid - Historisch karakter met een herkenbare gevel aan de singel - Remeha cv-ketel (2024, eigendom) - Wonen en werken combineren mogelijk - Een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken - Een pand met een verhaal De locatie: Dokkum is één van de oudste steden van Friesland en staat bekend om haar sterke historische karakter, sfeervolle binnenstad en monumentale panden. Met de beroemde bolwerken, gezellige winkelstraten, horeca aan het water en jaarlijks vele bezoekers heeft de stad een levendige en aantrekkelijke uitstraling. Alle voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken en cultuur, liggen op korte loopafstand. Wie hier woont of werkt, ervaart dagelijks de charme van een historische vestingstad, omringd door water, groen en cultuur. Kun je niet wachten om jouw ideeën tot leven te brengen? Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
1001 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
86 m²
Espace de stockage externe
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9101

Google Maps

Dokkum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dokkum

Chiffres de logement et de quartier dans Dokkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dokkum. En 2025 étaient 13.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.

Résidents

13.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 299.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dokkum
Année Résidents
2021 12.745
2022 12.830
2023 12.965
2024 13.040
2025 13.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dokkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 287.000
2025 EUR 299.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.250 0-15: 1.950 15-25: 1.695 25-45: 2.735 45-65: 3.395

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

2.880

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

11.685

Buiten Europa

845

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.130
Appartementen 1.250
Tussenwoningen 1.804
Vrijstaande woningen 1.228
Twee-onder-één-kap woningen 1.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 282
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 359
1950 tot 1970 1.397
1970 tot 1980 1.241
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 605
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 322
2020 en later 310

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.704

Étiquette C

1.395

Étiquette B

1.191

Étiquette G

552

Étiquette D

531

Étiquette E

376

Étiquette F

343

Étiquette A+

241

Étiquette A++

224

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

13

Étiquette A++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dokkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.320
2021 1.410 2.340
2022 1.100 2.180
2023 910 2.140
2024 880 2.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.270

Activité dans Dokkum (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dokkum
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 29
jul 2025 32
jun 2025 27
mei 2025 40
mrt 2025 36
nov 2024 32
nov 2025 48
okt 2024 50
okt 2025 34
sep 2024 45
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dokkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dokkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dokkum?

Dokkum telt in 2025 ongeveer 13.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dokkum is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dokkum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dokkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dokkum?

In Dokkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.804 woningen.

Meer maisons in Dokkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.