Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Aanloop 4

4357HK Domburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Aanloop 4 Domburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de Zeeuwse kust nabij strand en zee. Bent u op zoek naar een sfeervolle, onder architectuur gebouwde woning? Dan is dit beslist iets voor u! Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2008, gelegen in een rustige, moderne woonwijk aan de rand van het sfeervolle Domburg. Dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis, gelegen op bijna 500 m2 eigen grond, combineert hedendaags wooncomfort met de charme van het Zeeuwse landschap en het authentieke karakter van een kustdorp. De woning is momenteel voorzien van 2 slaapkamers maar op een relatief eenvoudige manier zijn hier nog 2 extra slaapkamers te creëren zodat er 4 goede slaapkamers ontstaan (zie voorbeeld op de plattegrond). Op loopafstand van zowel de duinen en stranden als het historische centrum en de supermarkt van Domburg, is dit de perfecte plek om tot rust te komen en tegelijkertijd te genieten van alles wat dit veelzijdige stadje en de omgeving te bieden hebben. PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het warme welkom van dit huis. In de hal bevindt zich een modern toilet en een trap naar de eerste verdieping. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met zicht op zowel de voortuin als de tuin aan de achterzijde van de woning. De half open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is ruim opgezet in een praktische L-vorm. Het aanrecht is voorzien van inbouwapparatuur en is ideaal gepositioneerd. Dankzij de grote ramen en de ligging van de woning geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht, met aan de achterzijde uitzicht op de iconische kerktoren van Domburg. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken, waar extra opslagruimte is voor huishoudelijke spullen en waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. De bijkeuken geeft ook toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig: naast een plek voor een auto, biedt de garage ook mogelijkheden om omgebouwd te worden tot een slaapkamer met badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis levensloopbestendig maakt voor de toekomst. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn groot opgezet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Ze zijn ideaal als hoofdslaapkamer en als ruime tweede kamer, bijvoorbeeld voor logés of als kinder- of hobbykamer. De badkamer is een royale ruimte met sanitair van Villeroy & Boch. Hier vindt u een ruim ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Deze luxe ruimte maakt van elke ochtend en avond een rustgevend ritueel, met comfort en stijl die perfect aansluiten bij de kwaliteitsafwerking van de rest van het huis. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Het midden van de zolder heeft stahoogte, wat deze ruimte geschikt maakt voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of als praktische opslagruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is. Een handige extra die zorgt voor een opgeruimd huis en meer ruimte op de bewoonde verdiepingen. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een tuin die rondom de woning loopt. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dankzij de ligging rondom biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor u altijd een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit parkeergelegenheid voor twee auto's. In de achtertuin staat bovendien een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Met het vrije uitzicht en de ruime opzet is de tuin een rustige en groene oase, perfect om te genieten van het buitenleven. Ligging en omgeving Gelegen in een moderne wijk aan de rand van Domburg, profiteert u hier van de rust en ruimte van een nieuwbouwlocatie gecombineerd met de authentieke sfeer van een eeuwenoud kuststadje. Domburg staat bekend om zijn karakteristieke mix van historische charme en moderne voorzieningen. De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheden voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Domburg is gezegend met brede zandstranden, uitgestrekte duingebieden en schilderachtige vergezichten. Wandelaars, fietsers en watersporters vinden hier het hele jaar door een rijke variatie aan activiteiten en ontspanningsmogelijkheden. In het nabijgelegen centrum van Domburg treft u een gezellige combinatie van boetiekjes, sfeervolle restaurants en terrassen, en een actieve cultuuragenda met verschillende evenementen door het jaar heen. Of u nu geniet van een strandwandeling, een bezoek aan het nabijgelegen Veere of een diner met uitzicht op zee, Domburg biedt een levendige en ontspannen levensstijl. Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid op een perfecte locatie aan de kust. Hier kunt u genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft, met de luxe van een modern en goed onderhouden huis. Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4357

Google Karten

Karte von Domburg

Erkunden Sie Domburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Domburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Domburg. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Domburg
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Domburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

420

Bezeichnung A

338

Bezeichnung B

296

Bezeichnung D

151

Bezeichnung F

148

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Domburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Domburg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Domburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Domburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Domburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.