Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Aanloop 4

4357HK Domburg • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Aanloop 4 Domburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Zeeuwse kust nabij strand en zee. Bent u op zoek naar een sfeervolle, onder architectuur gebouwde woning? Dan is dit beslist iets voor u! Welkom in deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 2008, gelegen in een rustige, moderne woonwijk aan de rand van het sfeervolle Domburg. Dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis, gelegen op bijna 500 m2 eigen grond, combineert hedendaags wooncomfort met de charme van het Zeeuwse landschap en het authentieke karakter van een kustdorp. De woning is momenteel voorzien van 2 slaapkamers maar op een relatief eenvoudige manier zijn hier nog 2 extra slaapkamers te creëren zodat er 4 goede slaapkamers ontstaan (zie voorbeeld op de plattegrond). Op loopafstand van zowel de duinen en stranden als het historische centrum en de supermarkt van Domburg, is dit de perfecte plek om tot rust te komen en tegelijkertijd te genieten van alles wat dit veelzijdige stadje en de omgeving te bieden hebben. PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het warme welkom van dit huis. In de hal bevindt zich een modern toilet en een trap naar de eerste verdieping. De hal leidt naar de sfeervolle woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte met zicht op zowel de voortuin als de tuin aan de achterzijde van de woning. De half open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is ruim opgezet in een praktische L-vorm. Het aanrecht is voorzien van inbouwapparatuur en is ideaal gepositioneerd. Dankzij de grote ramen en de ligging van de woning geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht, met aan de achterzijde uitzicht op de iconische kerktoren van Domburg. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken, waar extra opslagruimte is voor huishoudelijke spullen en waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. De bijkeuken geeft ook toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte is bijzonder veelzijdig: naast een plek voor een auto, biedt de garage ook mogelijkheden om omgebouwd te worden tot een slaapkamer met badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, wat het huis levensloopbestendig maakt voor de toekomst. Eerste verdieping De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn groot opgezet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. Ze zijn ideaal als hoofdslaapkamer en als ruime tweede kamer, bijvoorbeeld voor logés of als kinder- of hobbykamer. De badkamer is een royale ruimte met sanitair van Villeroy & Boch. Hier vindt u een ruim ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Deze luxe ruimte maakt van elke ochtend en avond een rustgevend ritueel, met comfort en stijl die perfect aansluiten bij de kwaliteitsafwerking van de rest van het huis. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Het midden van de zolder heeft stahoogte, wat deze ruimte geschikt maakt voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of als praktische opslagruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is. Een handige extra die zorgt voor een opgeruimd huis en meer ruimte op de bewoonde verdiepingen. Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel met een tuin die rondom de woning loopt. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dankzij de ligging rondom biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor u altijd een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit parkeergelegenheid voor twee auto's. In de achtertuin staat bovendien een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap. Met het vrije uitzicht en de ruime opzet is de tuin een rustige en groene oase, perfect om te genieten van het buitenleven. Ligging en omgeving Gelegen in een moderne wijk aan de rand van Domburg, profiteert u hier van de rust en ruimte van een nieuwbouwlocatie gecombineerd met de authentieke sfeer van een eeuwenoud kuststadje. Domburg staat bekend om zijn karakteristieke mix van historische charme en moderne voorzieningen. De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheden voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Domburg is gezegend met brede zandstranden, uitgestrekte duingebieden en schilderachtige vergezichten. Wandelaars, fietsers en watersporters vinden hier het hele jaar door een rijke variatie aan activiteiten en ontspanningsmogelijkheden. In het nabijgelegen centrum van Domburg treft u een gezellige combinatie van boetiekjes, sfeervolle restaurants en terrassen, en een actieve cultuuragenda met verschillende evenementen door het jaar heen. Of u nu geniet van een strandwandeling, een bezoek aan het nabijgelegen Veere of een diner met uitzicht op zee, Domburg biedt een levendige en ontspannen levensstijl. Kortom, deze woning combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid op een perfecte locatie aan de kust. Hier kunt u genieten van alles wat Zeeland te bieden heeft, met de luxe van een modern en goed onderhouden huis. Interesse? Neemt u dan contact op met ons kantoor en wij verzorgen u graag een rondleiding. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4357

Google Maps

Kaart van Domburg

Verken Domburg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Domburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Domburg. In 2025 waren er 1.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.000.

Inwoners

1.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Domburg
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Domburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

420

Label A

338

Label B

296

Label D

151

Label F

148

Label G

136

Label E

87

Label A+

48

Label A+++

27

Label A++

11

Label A+++++

6

Label A++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Domburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Domburg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Domburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Domburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Domburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.