Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Beverdonk 3

5103GJ Dongen • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.993

Fotoalbum

Beverdonk 3 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, inpandig bereikbare bijkeuken/berging, royale carport en een vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Kenmerken van de woning: - Goed onderhouden; bouwkundig rapport aanwezig; - Diverse kozijnen zijn vernieuwd; - Rustig gelegen; - Aangebouwde keuken met modern keukenmeubel; - Inpandige berging met grote carport; - 12 zonnepanelen; - in de loop der jaren zijn alle kozijnen vernieuwd. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Biezen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter met diverse groenzones en vijverpartijen. Het centrum van Dongen is op loopafstand of gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een basisschool op korte afstand, wat deze locatie ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur over circa 4 maanden. Begane grond U betreedt de woning via de ruime oprit, welke is voorzien van een grote carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. Entree De entree is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en het toilet. De meterkast is uitgebreid en modern uitgevoerd. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van circa 36 m² beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een open haard met inzethaard. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eetruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken Aan de rechter achterzijde is een afzonderlijke keuken aangebouwd met deuren naar zowel de berging als de tuin. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in U-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasmachine. De keuken is fraai afgewerkt met een tegelvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Bijkeuken / berging Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de carport. De bijkeuken is in spouwmuurconstructie gebouwd en voorzien van een uitstortgootsteen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en circa 13 meter diep en 13 meter breed. De tuin is ingericht met een terras direct aan de woning en diverse plantenborders. De tuin is tevens bereikbaar vanaf de oprit via de doorgang langs de berging. Tuinberging Recent is een houten tuinberging geplaatst, welke voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) meet circa 5,78 x 4,00 meter en beschikt over een deur naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en een kastenwand. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de rechter voorzijde heeft een afmeting van circa 3,93 x 3,27 meter. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, vrijhangend closet en een brede wastafel. Aan de schuine zijde bevindt zich een badmeubel met extra bergruimte. De ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een slaapkamer. Voorzolder Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de omvormer van de 12 zonnepanelen en de combiketel geplaatst. Het betreft een gasgestookte Intergas combiketel, bouwjaar 2025. Slaapkamer 3 Vanaf de overloop bereikt u de zolderkamer met dakkapel. De kamer is voorzien van verwarming, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.