Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Beverdonk 3

5103GJ Dongen • Noord-Brabant

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Beverdonk 3 Dongen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, inpandig bereikbare bijkeuken/berging, royale carport en een vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Kenmerken van de woning: - Goed onderhouden; bouwkundig rapport aanwezig; - Diverse kozijnen zijn vernieuwd; - Rustig gelegen; - Aangebouwde keuken met modern keukenmeubel; - Inpandige berging met grote carport; - 12 zonnepanelen; - in de loop der jaren zijn alle kozijnen vernieuwd. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Biezen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter met diverse groenzones en vijverpartijen. Het centrum van Dongen is op loopafstand of gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een basisschool op korte afstand, wat deze locatie ook bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Oplevering In onderling overleg, bij voorkeur over circa 4 maanden. Begane grond U betreedt de woning via de ruime oprit, welke is voorzien van een grote carport. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, waarvan één onder de carport. Entree De entree is afgewerkt met een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en het toilet. De meterkast is uitgebreid en modern uitgevoerd. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer van circa 36 m² beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van een open haard met inzethaard. De ruimte is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eetruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken Aan de rechter achterzijde is een afzonderlijke keuken aangebouwd met deuren naar zowel de berging als de tuin. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in U-opstelling, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasmachine. De keuken is fraai afgewerkt met een tegelvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Bijkeuken / berging Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de carport. De bijkeuken is in spouwmuurconstructie gebouwd en voorzien van een uitstortgootsteen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen en circa 13 meter diep en 13 meter breed. De tuin is ingericht met een terras direct aan de woning en diverse plantenborders. De tuin is tevens bereikbaar vanaf de oprit via de doorgang langs de berging. Tuinberging Recent is een houten tuinberging geplaatst, welke voorzien van elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) meet circa 5,78 x 4,00 meter en beschikt over een deur naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en een kastenwand. Slaapkamer 2 De slaapkamer aan de rechter voorzijde heeft een afmeting van circa 3,93 x 3,27 meter. Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de rechter achterzijde en uitgevoerd met een inloopdouche met stortdouche, vrijhangend closet en een brede wastafel. Aan de schuine zijde bevindt zich een badmeubel met extra bergruimte. De ruimte wordt geventileerd via een mechanische ventilator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een slaapkamer. Voorzolder Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de omvormer van de 12 zonnepanelen en de combiketel geplaatst. Het betreft een gasgestookte Intergas combiketel, bouwjaar 2025. Slaapkamer 3 Vanaf de overloop bereikt u de zolderkamer met dakkapel. De kamer is voorzien van verwarming, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
332 m²
Content
509 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.