Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Churchillstraat 9

5103TG Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Churchillstraat 9 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Churchillstraat 9 in Dongen! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hoge Akker, valt direct op door de royale en lichte ruimte met veel privacy. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers op een royaal perceel van 705 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen en leven. Geniet o.a. van de lichte, ruime serre die perfect aansluit op de sfeervolle leefkeuken. En dit is nog lang niet alles wat deze woning te bieden heeft! Aankoopargumenten: - Energiezuinig wonen met energielabel A; - Instapklaar en keurig onderhouden; - Royale lichte living met privacyvolle tuin; - Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin en gasten. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Hoge Akker in Dongen. Deze wijk biedt een rustige en prettige woonomgeving met diverse speelplekken, basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Dongen bereikt u al binnen enkele minuten per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting onder andere Tilburg en Breda snel en eenvoudig met de auto te bereiken. Aan de rand van de wijk ligt de ecologische verbindingszone: een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een ruime entree, voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal bereikt u de open woonkamer met royale leefkeuken. De stijlvolle keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een strak weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, Quooker, dubbele koelkast en oven. Het kookeiland met bar creëert een gezellige plek om samen te eten en te borrelen. Direct aan de keuken grenst een praktische vaste kast en een aparte kantoorruimte, ideaal voor werk of studie aan huis. Grenzend aan de keuken en woonkamer met knusse t.v.-hoek bevindt zich de ruime eetkamer met een extra zithoek, die uitzicht biedt op de prachtige achtertuin. Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat en een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor een warme en lichte ruimte. En is tevens voorzien van een airco-unit. Via de schuifpui loopt u zo de moderne onderhoudsarme achtertuin in. De bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, is bereikbaar vanuit de keuken en biedt toegang tot de inpandige garage. Vanuit de garage is er tevens een deur naar de tuin. De privacyvolle achtertuin is voorzien van sierbestrating en een royaal gazon, waardoor u altijd een prettig plekje vindt om te ontspannen en te genieten. Via een poort is de tuin direct bereikbaar vanaf de oprit. De echte blikvanger in de tuin is het moderne containertuinhuis met sedumdak. Deze sfeervolle en multifunctionele ruimte is afsluitbaar met glazen deuren en uitgerust met een gezellige palletkachel, waardoor u er op veel momenten van het jaar comfortabel kunt verblijven. Het zonnescherm zorgt bovendien voor aangename schaduw op zonnige dagen. Daarnaast is er een praktische houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie, die het onderhoud een stuk gemakkelijker maakt. 1e verdieping: Via de royale overloop bereikt u drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of logees. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede, compacte badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, kortom perfect voor de drukke ochtenden. Slaapkamer I: ca. 4,48 x 3,85 meter, voorzien van airconditioning; Slaapkamer II: ca. 4,48 x 2,50 meter, voorzien van airconditioning; Slaapkamer III: ca. 2,71 x 3,85 meter. 2e verdieping: De tweede verdieping is ruim opgezet en biedt veel praktische mogelijkheden. De royale overloop beschikt over knieschotten voor extra bergruimte en geeft toegang tot een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de boiler. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers. Slaapkamer IV: ca. 4,59 x 2,80 meter, voorzien van airconditioning en knieschotten; Slaapkamer V: ca. 4,59 x 2,70 meter, voorzien van airconditioning en knieschotten. Bijzonderheden: - De buitenkozijnen zijn recent geschilderd (2024); - De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen; - Vier van de vijf slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door; - De woning is eveneens uitgerust met een alarminstallatie. Heeft deze prachtige vrijstaande woning aan de Churchillstraat 9 uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
882 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.