Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Gruttohof 15

5103KE Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.262

Fotoalbum

Gruttohof 15 Dongen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 TOT 15.00. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DEZE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN! In de kindvriendelijke woonwijk de Biezen, op een steenworp afstand gelegen van de nieuwe basisschool en diverse speelvelden, gelegen ruime tussenwoning voorzien van onder meer een royale woonkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuid oosten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een rustige straat nabij basisschool en diverse speelvelden; - Energielabel B; - Royale woonkamer van ca. 35m²; - Achtertuin voorzien van heerlijke terrasoverkapping; - Grote stenen berging voorzien van vliering. Begane grond Entree/hal Via de voortuin bereikt u de entree, met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 5 groepen en twee aardlekschakelaars. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning is een half ronde erker aanwezig met ramen tot de grond welke voor enorm veel daglicht zorgt. Het keukenmeubel is in hoekopstelling uitgevoerd met hierin onder meer; 5-pits gas kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine een een koelkast. In de keuken, voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming, is de trapkast aanwezig voor de benodigde provisieruimte en de keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer De opvallend ruime woonkamer van circa 35m² is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde is de sfeervolle terrasoverkapping middels de openslaande tuindeuren of de afzonderlijke loopdeur te bereiken. Tuin Op het zuid oosten georiënteerde achtertuin van ca. 8.50 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voor vaste beplanting, ruim terras en een heerlijke terrasoverkapping van ca. 16m². Onder de terrasoverkapping is een buitenkraantje en diverse elektropunten aanwezig. Achterin de tuin staat een royale berging Berging Royaal uitgevoerde, gemetselde, berging van ca. 5.33m x 2.55m. De berging is uitgerust met elektra, een brede achterom (geschikt voor een motorfiets) en op de berging is nog een handige bergzolder aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.09m x 2.93m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik Tevens is hier een praktische bergkast aanwezig met hierin de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2019). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.09m 2.09m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.49m x 2.12m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder voorzien van Velux-dakvenster bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, MV-box en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Door middel van het plaatsen van een dakkapel is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gecreëerd van ca. 15m². Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, rolluiken en beschikt over de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.