Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Gruttohof 15

5103KE Dongen • Noord-Brabant

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.262

Photo Gallery

Gruttohof 15 Dongen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 TOT 15.00. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DEZE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN! In de kindvriendelijke woonwijk de Biezen, op een steenworp afstand gelegen van de nieuwe basisschool en diverse speelvelden, gelegen ruime tussenwoning voorzien van onder meer een royale woonkamer, 4 slaapkamers en tuin op het zuid oosten. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een rustige straat nabij basisschool en diverse speelvelden; - Energielabel B; - Royale woonkamer van ca. 35m²; - Achtertuin voorzien van heerlijke terrasoverkapping; - Grote stenen berging voorzien van vliering. Begane grond Entree/hal Via de voortuin bereikt u de entree, met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 5 groepen en twee aardlekschakelaars. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning is een half ronde erker aanwezig met ramen tot de grond welke voor enorm veel daglicht zorgt. Het keukenmeubel is in hoekopstelling uitgevoerd met hierin onder meer; 5-pits gas kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine een een koelkast. In de keuken, voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming, is de trapkast aanwezig voor de benodigde provisieruimte en de keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer De opvallend ruime woonkamer van circa 35m² is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde is de sfeervolle terrasoverkapping middels de openslaande tuindeuren of de afzonderlijke loopdeur te bereiken. Tuin Op het zuid oosten georiënteerde achtertuin van ca. 8.50 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders voor vaste beplanting, ruim terras en een heerlijke terrasoverkapping van ca. 16m². Onder de terrasoverkapping is een buitenkraantje en diverse elektropunten aanwezig. Achterin de tuin staat een royale berging Berging Royaal uitgevoerde, gemetselde, berging van ca. 5.33m x 2.55m. De berging is uitgerust met elektra, een brede achterom (geschikt voor een motorfiets) en op de berging is nog een handige bergzolder aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.09m x 2.93m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik Tevens is hier een praktische bergkast aanwezig met hierin de HR-combiketel (merk: Remeha, jaar: 2019). Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.09m 2.09m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.49m x 2.12m voorzien van laminaatvloer, hart houten kozijnen met dubbel glas en rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel betegelde, badkamer voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder voorzien van Velux-dakvenster bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, MV-box en de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Door middel van het plaatsen van een dakkapel is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gecreëerd van ca. 15m². Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, rolluiken en beschikt over de benodigde bergruimte achter de knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
141 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5103

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.