Einwohner
25.250
Letztes Jahr: 2025
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 3.403
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden. Kardinaal van Rossumstraat 32 en 32a – Een statige woning met karakter en allure Welkom aan de Kardinaal van Rossumstraat 32 in Dongen, een indrukwekkende woning met een ongeëvenaarde uitstraling. Deze royale woning biedt niet alleen bijzonder veel leefruimte, maar ook een prachtige diepe achtertuin, een ruime garage en een karakteristieke uitstraling én dat in het centrum van Dongen. Hier woont u in stijl en met comfort, met volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te benutten en in te richten. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Statig en karakteristiek herenhuis met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden; - Gelegen op een royaal perceel met diepe, groene achtertuin en volop privacy; - Nabij alle centrumvoorzieningen van Dongen en toch omgeven door rust en groen; - Riante oprit voor meerdere auto’s en een ruime garage met dubbele houten deuren, gelegen aan de zijkant van de woning; - Authentieke elementen zoals sierlijsten op het plafond, een erker met boekenkasten aan beide zijde en andere originele details, gecombineerd met modern wooncomfort; - Diverse multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis of een studio voor jongvolwassen kind. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een statige hoofdentree met tussenportaal en prachtige trapopgang. De hal is een visitekaartje op zich en biedt toegang tot het gastentoilet en de living. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van twee prachtige vaste kasten met glas en een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat dankzij grote puien direct contact heeft met de diepe tuin. De leefkeuken vormt een prachtige centrale plek in de woning, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Een leuke koffiecorner maakt het geheel compleet. De hoogglans witte kasten en het blad van beton ciré geven de keuken een strakke en eigentijdse uitstraling. Via de keuken bereikt u overdekt de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, veel opbergruimte en de opstalplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2021). Aan de zijkant van de woning bevindt zich de tweede ingang, via de oprit, die toegang biedt tot een extra hal met een tweede toilet, trapopgang naar de verdieping en een kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze ruimte toegang tot een tweede leefkamer, een kamer die kan worden ingericht als speelkamer, gezellige loungehoek voor de kinderen of een extra kantoor. Deze tweede leefkamer staat in direct contact met de living van de woning. Al met al, biedt deze woning een zee van mogelijkheden om een eigen, stijlvolle invulling te geven aan het wonen. Achter de oprit aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage met dubbele houten deuren, een betonnen vloer en voorzien van elektra. Vanuit de garage heeft u toegang tot de tuin. Deze garage is tevens van binnenuit te bereiken door de extra multifunctionele kamer. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee vaste kasten en met de badkamer en-suite. De achtergelegen slaapkamers zijn licht en ruim, bieden uitzicht op de tuin en geven toegang tot het prachtige balkon welke zich over de gehele breedte van de woning strekt. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator en is tevens bereikbaar via de master bedroom. De houten vloeren en originele kozijnen met dubbel glas dragen bij aan de warme en sfeervolle uitstraling. De volledige eerste verdieping bestaat uit een betonnen, geluiddempende, ondergrond. De vaste trapopgang in de nevenentree geeft toegang tot een aparte (woon)ruimte, deze ruimte is voorzien van een keukenblok met wasbak en koelkast. Een ideale plek om een jongvolwassen kind een eigen gevoel van thuis te geven of om in alle rust te werken aan huis, gescheiden van de rest van het gezinsleven. Ook via deze (woon)ruimte is het schitterende balkon bereikbaar. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar gelegen boven deze ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel, houten kozijnen en dubbele beglazing. Beide kamers beschikken over een wastafel en veel lichtinval. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Een lichte laminaatvloer maakt deze kamers bijzonder uitnodigend. De overloop biedt nog twee extra ruimtes voor opslag met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. De gehele tweede verdieping rust op een houten balkenlaag. Buitenruimte De diepe achtertuin is een groene oase in het hart van Dongen. Hier vindt u volwassen bomen, plantenborders, een gazon en meerdere terrassen om te genieten van zon en privacy. Het terras aan de woning ligt verhoogd ten opzichte van de rest van de tuin, wat een bijzonder en fraai zicht geeft. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via de oprit en voorzien van alle gemakken voor extra opslag of het parkeren van een auto. De woning is gelegen aan een doorgaande weg. Echter, de woning is in de rij verder naar achtergelegen, waardoor je zowel binnen als in de achtertuin geen last hebt van het geluid. Duurzaamheid - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel (Remeha, 2021); - Energielabel D. Een uniek object voor de liefhebber Deze bijzondere woning ademt karakter en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of u nu droomt van een stijlvolle gezinswoning, een kantoor aan huis of een combinatie hiervan – hier is alles mogelijk. Kom kijken, proef de sfeer en laat u verrassen door de charme en potentie van deze unieke plek. Enthousiast geworden? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten u graag alle mogelijkheden zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Inhalt
- 1144 m³
- Sonstiger Innenraum
- 60 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 800 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-07-2025
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Dongen auf der Karte
Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dongen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 373.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
657
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 24.105 |
| 2022 | 24.220 |
| 2023 | 24.955 |
| 2024 | 24.865 |
| 2025 | 25.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.755
0-15: 3.800
15-25: 2.715
25-45: 6.160
45-65: 6.825
Ausbildungsstufe
Hoger
5.040
Praktisch
5.060
Middelbaar
8.620
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.855
Nederland
20.690
Buiten Europa
2.705
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.949
Appartementen
2.036
Tussenwoningen
4.095
Vrijstaande woningen
1.748
Twee-onder-één-kap woningen
1.269
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
190
1900 tot 1925
409
1925 tot 1950
729
1950 tot 1970
2.185
1970 tot 1980
2.315
1980 tot 1990
1.294
1990 tot 2000
1.316
2000 tot 2010
757
2010 tot 2020
812
2020 en later
496
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.946
Bezeichnung A
2.640
Bezeichnung B
1.920
Bezeichnung D
1.086
Bezeichnung G
787
Bezeichnung F
640
Bezeichnung E
567
Bezeichnung A+++
260
Bezeichnung A++++
228
Bezeichnung A+
200
Bezeichnung A++
89
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.130 |
| 2021 | 1.330 | 3.160 |
| 2022 | 1.010 | 2.970 |
| 2023 | 860 | 2.830 |
| 2024 | 820 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.870
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.220
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 3.080
Appartement
Gas: 490 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.140
Betriebsaktivität in Dongen (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
720
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 72 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 55 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 71 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 59 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dongen?
Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dongen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?
In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.
Meer Häuser in Dongen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wildzangweg 4
5106NP Dongen
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vermeerstraat 8
5102DC Dongen
€ 295.000 k.k.
€ 2.783/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wielewaalstraat 3
5106NZ Dongen
€ 425.000 k.k.
€ 3.829/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Julianastraat 40
5104ER Dongen
€ 359.000 k.k.
€ 4.432/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoge Ham 46 K
5104JG Dongen
€ 310.000 k.k.
€ 5.345/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Akkermansstraat 35
5104EN Dongen
€ 519.000 k.k.
€ 4.806/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wagnerstraat 4
5102BG Dongen
€ 399.000 k.k.
€ 2.956/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Paardebloem 6
5102HS Dongen
€ 449.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 2
