Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Julianastraat 40

5104ER Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Julianastraat 40 Dongen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het geliefde Oud Dongen en nabij het centrum gelegen instapklare tussenwoning voorzien van een heerlijke tuin van ca. 20m diep. De woning beschikt daarnaast over een jonge keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Privacyvolle tuin van ca. 20m diep met volop zon; - Op loopafstand van basisschool, bospark "de Bergen", openbare speelvoorzieningen en het centrum van Dongen; - Energielabel C; - 3 slaapkamers. BEGANE GROND Entree/hal Je betreedt de woning via de entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de keuken. De hal is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de trapkast is tevens de meterkast gesitueerd voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van 4-pits gas fornuis, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast, praktische apothekerskast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin direct te bereiken. Woonkamer Sfeervolle woonkamer van ca. 7.00m x 3.59m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig (open) en de schouw van de oude houtkachel is hier aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is maar liefst ca. 20m diep en biedt enorm veel privacy. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meerdere terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en 2 bergingen achterom Berging Stenen berging van ca. 2.74m x 2.39m voorzien van elektra. Achterop het perceel is nog een extra houten berging aanwezig van ca. 8m² voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.82m x 3.61m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.61m x 3.07m voorzien van een vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 2.58m x 2.09m voorzien van vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche voorzien van stortdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en een raampje voor de natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping is de benodigde bergruimte aanwezig en is tevens de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Vaillant ketel uit 2014.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.