Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Julianastraat 40

5104ER Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.432

Photo Gallery

Julianastraat 40 Dongen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in het geliefde Oud Dongen en nabij het centrum gelegen instapklare tussenwoning voorzien van een heerlijke tuin van ca. 20m diep. De woning beschikt daarnaast over een jonge keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Privacyvolle tuin van ca. 20m diep met volop zon; - Op loopafstand van basisschool, bospark "de Bergen", openbare speelvoorzieningen en het centrum van Dongen; - Energielabel C; - 3 slaapkamers. BEGANE GROND Entree/hal Je betreedt de woning via de entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de keuken. De hal is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de trapkast is tevens de meterkast gesitueerd voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van 4-pits gas fornuis, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast, praktische apothekerskast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin direct te bereiken. Woonkamer Sfeervolle woonkamer van ca. 7.00m x 3.59m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig (open) en de schouw van de oude houtkachel is hier aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is maar liefst ca. 20m diep en biedt enorm veel privacy. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meerdere terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en 2 bergingen achterom Berging Stenen berging van ca. 2.74m x 2.39m voorzien van elektra. Achterop het perceel is nog een extra houten berging aanwezig van ca. 8m² voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.82m x 3.61m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.61m x 3.07m voorzien van een vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 2.58m x 2.09m voorzien van vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche voorzien van stortdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en een raampje voor de natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping is de benodigde bergruimte aanwezig en is tevens de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Vaillant ketel uit 2014.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
165 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.