Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Dongen

Julianastraat 40

5104ER Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.432

Galerie de photos

Julianastraat 40 Dongen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in het geliefde Oud Dongen en nabij het centrum gelegen instapklare tussenwoning voorzien van een heerlijke tuin van ca. 20m diep. De woning beschikt daarnaast over een jonge keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Privacyvolle tuin van ca. 20m diep met volop zon; - Op loopafstand van basisschool, bospark "de Bergen", openbare speelvoorzieningen en het centrum van Dongen; - Energielabel C; - 3 slaapkamers. BEGANE GROND Entree/hal Je betreedt de woning via de entree/hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de keuken. De hal is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de trapkast is tevens de meterkast gesitueerd voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen keuken voorzien van 4-pits gas fornuis, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koelkast, praktische apothekerskast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is zowel de woonkamer als de achtertuin direct te bereiken. Woonkamer Sfeervolle woonkamer van ca. 7.00m x 3.59m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. In de woonkamer is een vaste kast aanwezig (open) en de schouw van de oude houtkachel is hier aanwezig. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is maar liefst ca. 20m diep en biedt enorm veel privacy. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meerdere terrassen, een gazon en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje en 2 bergingen achterom Berging Stenen berging van ca. 2.74m x 2.39m voorzien van elektra. Achterop het perceel is nog een extra houten berging aanwezig van ca. 8m² voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.82m x 3.61m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.61m x 3.07m voorzien van een vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen derde slaapkamer van ca. 2.58m x 2.09m voorzien van vaste kast, hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche voorzien van stortdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de huishoudelijke apparatuur. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en een raampje voor de natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Door middel van een vlizotrap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping is de benodigde bergruimte aanwezig en is tevens de HR-combiketel gesitueerd. Dit betreft een Vaillant ketel uit 2014.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
324 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5104

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.