Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Lage Ham

5102AC Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 276.000 v.o.n.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.370

2 % Übertragungssteuer (€ 5.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 283.370

Fotoalbum

Lage Ham Dongen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De bouwkavel Lage Ham Dongen ligt binnen de bebouwde kom en heeft een oppervlakte van ca. 438 m², met toegang via de openbare weg. Het perceel is onderdeel van het "Breeveld"-plan, waarin twee vrijstaande woningen zijn voorbestemd. De koper heeft volledige vrije keuze in architect en aannemer, maar moet rekening houden met bouwregels zoals een maximale bouwhoogte van 10 meter, een bebouwd oppervlak van 70 m² en minimaal 1 meter afstand tussen gebouwen. Parkeren moet op eigen kavel worden gerealiseerd, met 2 parkeerplaatsen per kavel. De nutsaansluitingen tot aan de erf- of woonkavelgrens zijn gelegd, maar gasaansluiting is niet beschikbaar. De bouwkavel wordt opgeleverd in bouwrijpe staat, zonder obstakels in de bovenste 1 meter. De koper is zelf verantwoordelijk voor bodemsonderzoek, fundering en eventuele archeologische onderzoeken. De notaris Maashorst Notarissen verantwoordelijk voor de akte van levering. De verkoop vindt via een online biedsysteem plaats, waar alle boden in Move.nl zijn vastgelegd. De ontsluiting is via de Lage Ham, met doorgang alleen toegestaan voor langzaam verkeer zoals fietsers en voetgangers. De uiteindelijke opmaak van het plan is voorbehouden aan de omgevingswet en welstandscommissie. Omliggend openbaar terrein wordt volledig aangelegd. De voorliggende situatietekeningen geven een indruk, maar kunnen in de praktijk afwijken. De koper moet zelf zorgen voor hemelwaterafvoer via infiltratie, en eventuele grondvervoer is aan zijn last. De erfgrenzen worden eenmalig uitgemeten en moet men zich houden aan de bouwregels. De bouwkavel Lage Ham Dongen ligt binnen de bebouwde kom en heeft een oppervlakte van ongeveer 438 m². Het is onderdeel van het "Breeveld"-plan, waarin voor twee vrijstaande woningen is voorzien. De koper heeft volledige vrijheid om architect en aannemer te kiezen, maar moet wel rekening houden met bouwregels zoals een maximale bouwhoogte van 10 meter en een bebouwd oppervlak van maximaal 70 m² per kavel. Parkeren moet op eigen kavel

Hypothek berekenen

€ 276.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.370

2 % Übertragungssteuer (€ 5.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 283.370

2,78%

Jährlich

%

€ 13.800

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 276.000 v.o.n.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
438 m²

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg

Planung

Seit dem Angebot
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.