Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Lage Ham

5102AC Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 276.000 v.o.n.

Cost of copper (estimated): € 7.370

2% transfer tax (€ 5.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 283.370

Photo Gallery

Lage Ham Dongen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De bouwkavel Lage Ham Dongen ligt binnen de bebouwde kom en heeft een oppervlakte van ca. 438 m², met toegang via de openbare weg. Het perceel is onderdeel van het "Breeveld"-plan, waarin twee vrijstaande woningen zijn voorbestemd. De koper heeft volledige vrije keuze in architect en aannemer, maar moet rekening houden met bouwregels zoals een maximale bouwhoogte van 10 meter, een bebouwd oppervlak van 70 m² en minimaal 1 meter afstand tussen gebouwen. Parkeren moet op eigen kavel worden gerealiseerd, met 2 parkeerplaatsen per kavel. De nutsaansluitingen tot aan de erf- of woonkavelgrens zijn gelegd, maar gasaansluiting is niet beschikbaar. De bouwkavel wordt opgeleverd in bouwrijpe staat, zonder obstakels in de bovenste 1 meter. De koper is zelf verantwoordelijk voor bodemsonderzoek, fundering en eventuele archeologische onderzoeken. De notaris Maashorst Notarissen verantwoordelijk voor de akte van levering. De verkoop vindt via een online biedsysteem plaats, waar alle boden in Move.nl zijn vastgelegd. De ontsluiting is via de Lage Ham, met doorgang alleen toegestaan voor langzaam verkeer zoals fietsers en voetgangers. De uiteindelijke opmaak van het plan is voorbehouden aan de omgevingswet en welstandscommissie. Omliggend openbaar terrein wordt volledig aangelegd. De voorliggende situatietekeningen geven een indruk, maar kunnen in de praktijk afwijken. De koper moet zelf zorgen voor hemelwaterafvoer via infiltratie, en eventuele grondvervoer is aan zijn last. De erfgrenzen worden eenmalig uitgemeten en moet men zich houden aan de bouwregels. De bouwkavel Lage Ham Dongen ligt binnen de bebouwde kom en heeft een oppervlakte van ongeveer 438 m². Het is onderdeel van het "Breeveld"-plan, waarin voor twee vrijstaande woningen is voorzien. De koper heeft volledige vrijheid om architect en aannemer te kiezen, maar moet wel rekening houden met bouwregels zoals een maximale bouwhoogte van 10 meter en een bebouwd oppervlak van maximaal 70 m² per kavel. Parkeren moet op eigen kavel

Mortgage berekenen

€ 276.000

Cost of copper (estimated): € 7.370

2% transfer tax (€ 5.520) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 283.370

2,78%

Yearly

%

€ 13.800

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 276.000 v.o.n.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
438 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg

Planning

Available since
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5102

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.