Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Dongen

Lage Ham

5102AC Dongen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 276.000 v.o.n.

Kosten koper (geschat): € 7.370

2% overdrachtsbelasting (€ 5.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 283.370

Fotogalerij

Lage Ham Dongen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De bouwkavel Lage Ham Dongen ligt binnen de bebouwde kom en heeft een oppervlakte van ca. 438 m², met toegang via de openbare weg. Het perceel is onderdeel van het "Breeveld"-plan, waarin twee vrijstaande woningen zijn voorbestemd. De koper heeft volledige vrije keuze in architect en aannemer, maar moet rekening houden met bouwregels zoals een maximale bouwhoogte van 10 meter, een bebouwd oppervlak van 70 m² en minimaal 1 meter afstand tussen gebouwen. Parkeren moet op eigen kavel worden gerealiseerd, met 2 parkeerplaatsen per kavel. De nutsaansluitingen tot aan de erf- of woonkavelgrens zijn gelegd, maar gasaansluiting is niet beschikbaar. De bouwkavel wordt opgeleverd in bouwrijpe staat, zonder obstakels in de bovenste 1 meter. De koper is zelf verantwoordelijk voor bodemsonderzoek, fundering en eventuele archeologische onderzoeken. De notaris Maashorst Notarissen verantwoordelijk voor de akte van levering. De verkoop vindt via een online biedsysteem plaats, waar alle boden in Move.nl zijn vastgelegd. De ontsluiting is via de Lage Ham, met doorgang alleen toegestaan voor langzaam verkeer zoals fietsers en voetgangers. De uiteindelijke opmaak van het plan is voorbehouden aan de omgevingswet en welstandscommissie. Omliggend openbaar terrein wordt volledig aangelegd. De voorliggende situatietekeningen geven een indruk, maar kunnen in de praktijk afwijken. De koper moet zelf zorgen voor hemelwaterafvoer via infiltratie, en eventuele grondvervoer is aan zijn last. De erfgrenzen worden eenmalig uitgemeten en moet men zich houden aan de bouwregels. De bouwkavel Lage Ham Dongen ligt binnen de bebouwde kom en heeft een oppervlakte van ongeveer 438 m². Het is onderdeel van het "Breeveld"-plan, waarin voor twee vrijstaande woningen is voorzien. De koper heeft volledige vrijheid om architect en aannemer te kiezen, maar moet wel rekening houden met bouwregels zoals een maximale bouwhoogte van 10 meter en een bebouwd oppervlak van maximaal 70 m² per kavel. Parkeren moet op eigen kavel

Hypotheek berekenen

€ 276.000

Kosten koper (geschat): € 7.370

2% overdrachtsbelasting (€ 5.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 283.370

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 276.000 v.o.n.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
438 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg

Planning

Aangeboden sinds
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5102

Google Maps

Bekijk Dongen op de kaart

Verken Dongen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dongen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dongen. In 2025 waren er 25.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

25.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

657

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dongen
Jaar Inwoners
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dongen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Opleidingsniveau

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dongen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.140

Bedrijvigheid in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dongen
Periode Misdrijven
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dongen.

Veelgestelde vragen over wonen in Dongen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer woningen in Dongen

Bekijk meer woningen in deze plaats.