Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Rooseveltstraat 11

5103TA Dongen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.246

Fotoalbum

Rooseveltstraat 11 Dongen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, privacy én comfort? Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning heeft het allemaal. Op een mooie hoeklocatie in de geliefde woonwijk “Hoge Akker” ligt deze uitstekend onderhouden woning met aangebouwde woon-/eetkeuken, grote inpandige garage, maar liefst vier slaapkamers én een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust, vrijheid én een fijne woonomgeving. De pluspunten die direct opvallen: - Ruime, uitgebouwde woon-/eetkeuken - Diepe en zonnige achtertuin met veel privacy - Vier volwaardige slaapkamers - Grote inpandige garage - Voorzien van 10 zonnepanelen (energiezuinig!) - Rustige en vrije hoekligging- Wonen in “Hoge Akker” - Voorzien van nieuwe combiketel (Remeha 2026). Deze populaire woonwijk staat bekend om zijn speelse opzet, groene karakter en fijne leefomgeving. Je woont hier aan de rand van Dongen, met weilanden, vijvers en wandelgebied de Ecozone letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Begane grond Binnenkomst met karakter De woning heeft een speels, terug gelegen entree wat zorgt voor een overdekte en verzorgde binnenkomst. In de hal vind je de trapopgang, meterkast en een toilet met vrijhangend closet. Sfeervolle woonkamer De L-vormige woonkamer voelt direct ruim en licht aan. De eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en het sfeervolle plafond zorgen voor een warme uitstraling. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel extra aantrekkelijk. En dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Heerlijke leefkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woon-/eetkeuken: dé plek waar koken en samenkomen centraal staan. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken heb je direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Praktische garage De ruime inpandige garage is ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Dankzij de ramen is er prettig daglicht aanwezig en via de oprit bereik je de garage via een geïsoleerde sectionaaldeur. Genieten in de tuin De diepe achtertuin (ca. 12 meter) biedt volop privacy en zon. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van ’s ochtends tot in de namiddag van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groenborders en een praktische berging. Eerste verdieping Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Ouderslaapkamer: royaal, licht en voorzien van airco (2021) en een grote schuifwandkast. Slaapkamer 2: Ruime kamer, ideaal als tienerkamer, eveneens met airco (2021). Slaapkamer 3: Perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een volwaardige extra verdieping met verrassend veel ruimte. De voorzolder biedt plaats aan de technische installaties, wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij het dakvenster is het hier prettig licht. Slaapkamer 4: Is een ruime en veelzijdige kamer met extra daglicht, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Via de voorzolder is ook nog een praktische vliering bereikbaar. Kortom Een complete gezinswoning op een fijne, rustige locatie met volop ruimte, comfort en duurzaamheid. Dit is zo’n huis waar je zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.