Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Trompstraat 54

5102BT Dongen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Trompstraat 54 Dongen
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en kindvriendelijke wijk Plan West II in Dongen staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een tijdloze uitstraling en moderne voorzieningen. De woning is zeer geschikt voor gezinnen en met het realiseren van een badkamer op de begane grond wordt de woning ook levensloopbestendig! Er is met bijna 200m2 woonoppervlakte veel ruimte en er bevindt zich naast de royale slaapkamers op de eerste en tweede verdieping ook een extra kamer op de begane grond, deze is in te richten als slaapkamer, maar denk ook eventueel aan een thuiskantoor, praktijkruimte of speelkamer. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, ruime bijkeuken, veel lichtinval en een energielabel A! De woning is dan ook voorzien van een warmtepomp (2024), 21 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Met aan de voorzijde zicht op een brede groenstrook, geniet u hier van rust en privacy in een levendige woonwijk De wijk biedt uitstekende voorzieningen waaronder sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging van de woning ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen no-time in zowel Breda, Oosterhout of Tilburg. De gezellige dorpskern van Dongen met diverse horeca en winkels zijn tevens goed bereikbaar. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte hal met garderobe en een nette toiletruimte, vanuit hier is toegang tot een multifunctionele kamer (ideaal als thuiskantoor, hobby-/speel-/ of slaapkamer) en het royale woongedeelte o.a. voorzien van vloerverwarming. Het woongedeelte is speels ingedeeld en beschikt momenteel over een tweetal zitgedeeltes en een eetgedeelte waar een grote eettafel kan staan. Ter plaatse van het verlaagde zitgedeelte aan de voorzijde is een houthaard aanwezig (het rookkanaal is recent in 2024 vernieuwd). Rondom is veel lichtinval door de grote raampartijen, een lichtstraat en grote schuifpui met toegang tot de achtertuin. Er is dan ook fraai zicht op zowel de achtertuin als het groen aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, deze is voorzien van een recht aanrechtblad en verschillende ingebouwde apparatuur waaronder; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Zowel de vaatwasmachine, oven en de kookplaat zijn in 2023 vernieuwd. Via een open verbinding vanuit de keuken alsook via een deur vanuit de woonkamer is de 'coffee-corner' met aanrechtblad, kleine gootsteen en extra kastruimte toegankelijk, deze maakt onderdeel uit van de keukeninrichting. Er zijn ook nog een praktische bijkeuken met gootsteen en ingebouwde kasten aanwezig alsook een inpandig bereikbare garage. De speelse doch ruimtelijke inrichting van het woongedeelte en de keuken creëert een gezellige sfeer en maakt de woning geschikt voor het gezinsleven en het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Hoofdslaapkamer 1 ca. 19 m2 aan de voorzijde met een eigen balkon en ingebouwde kledingkast (voorheen waren dit twee slaapkamers) en slaapkamer 2 ca. 10 m2 aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt tevens over een moderne en complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De mogelijkheid bestaat om een derde slaapkamer te realiseren op deze verdieping, dit biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een groeiend gezin of voor gasten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een berging en een ruime zolderslaapkamer ca. 13 m2 voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer. Buitenruimtes De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkapping en een gazon. De tuin is ook voorzien van diverse beplanting en biedt veel privacy. Daarnaast is er een handige berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan de voorzijde is een brede oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Wilt u deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5102

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.