Direkt zum Inhalt
Logo von Reinders Makelaars & Adviseurs

Herenweg 10

8435WT Donkerbroek • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Donkerbroek

Fotoalbum

Herenweg 10 Donkerbroek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Donkerbroek staat dit statige herenhuis. Deze markante woning maakt onderdeel uit van de historische route en staat bekend als de voormalige dependance van het Postkantoor. De woning dateert weliswaar uit 1910, maar is de afgelopen 5 jaar volledig gerenoveerd. Het resultaat: een mooie woning met luxe en comfort en een prachtig aangelegde tuin met zwembad. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloop bestendig. Indeling: Oprit met carport waar met gemak 3 auto’s op passen. Voortuin voorzien van kunstgras en sierhekwerk. Entree: L-vormige hal betegeld met zwarte hoogglans tegels, met trap naar verdieping en toegang naar woonkamer, keuken, slaapkamer, garderobekast, toilet, badkamer en serre. Woonkamer: ruime woonkamer voorzien van gas openhaard met app voor diverse programma’s. Door de vele, grote ramen en het hoge plafond is er veel natuurlijk licht. Op het plafond is een ornament in de tijdgeest van de woning aangebracht. De witte houten jaloezieën geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. Keuken: strakke, moderne keuken met kookeiland voorzien van inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en ruime spoelbak. Verder is er een wandmeubel waar een royale koelkast, combimagnetron en een vriezer met 3 laden in zijn verwerkt. Een schuifdeur biedt toegang tot de betegelde wasgelegenheid met aansluiting voor wasmachine en droger, die op een verhoging staan. Daaronder bevinden zich 4 opbergbakken. Onder de trap is nog een voorraadkast. Slaapkamer: romantisch ingerichte slaapkamer met kledingkast voorzien van schuifdeuren. Garderobekast: ruime garderobekast met kapstok en bergruimte voor schoenen. Toilet: modern toilet met wandcloset en fonteintje. Badkamer: royale, luxe badkamer met dubbele douche voorzien met luxe douchepanelen, afgesloten door glazen schuifdeuren, badmeubel met 2 waskommen, een natuurstenen blad en 2 ruime laden en daarboven een verlichte en verwarmde spiegel. Daarnaast een kast. De badkamer heeft deels vloerverwarming en een design radiator. Tot slot is er een 2e toilet. Verdieping: een dichte trap geeft toegang tot de zolder. Deze is helemaal open gewerkt, waardoor de originele balken in het plafond zichtbaar zijn. Er is 14 cm isolatie aangebracht en afgetimmerd. De zolder heeft een dakkapel met 2 openslaande ramen en 2 Velux dakramen. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en centrale afzuiging. Aan de zijkanten is er kastruimte. Indien gewenst zijn hier vrij eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Serre: ruime serre die dienst doet als 2e woonkamer. Voorzien van elektrische zonnewering, elektrische verwarming, gasbeton vloer met tegels en rondom schuifdeuren. Tuin: zeer royale en fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en met terras aan het zwembad. Het zwembad (6x3x1.40) is voorzien van een vol automatische installatie die chloor en stikstof zelf regelt, een UV lamp en filtervat. In het zwembad zorgt een robot stofzuiger ervoor dat de bodem schoon blijft. De temperatuur wordt op peil gehouden door een warmtepomp. Het enige wat u hoeft te doen is het bad afdekken en af en toe het filtervat doorspoelen. De rest regelt zichzelf. De tuin wordt automatisch beregend en de sfeervolle verlichting is op afstand bedienbaar. Schuur: hier bevindt zich de zwembadinstallatie en de tijdschakelaar voor de beregening. Door de 2 vlieringen is er extra opbergruimte. De schuur is voorzien van water, elektra, gas en een afvoerputje. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 2636Kw. Donkerbroek is landelijk gelegen op 15 auto minuten van Drachten en 30 auto minuten van Assen. Door de verbreding van de N381 naar 4-baans, is Donkerbroek uitstekend en snel bereikbaar. Rond Donkerbroek zijn tal van bossen met vennen, waar je al wandelend of met de fiets heerlijk kunt recreëren. Donkerbroek heeft een supermarkt, scholen, een dokterspraktijk, autogarages, een bloemist, een fietsenhandel, een pedicure, een restaurant, een snackbar, een bedrijfsverzamelgebouw in de voormalige fabriek en een gemeenschaps- en dorpshuis. Er is een zeer actief verenigingsleven en jaarlijks worden er diverse dorpsfeesten georganiseerd. Ook is er een levendige haven, waar watersporters die de Turfroute varen een goed onderkomen vinden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze comfortabele woning te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
677 m²
Inhalt
437 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I36cc2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8435

Google Karten

Betrachten Sie Donkerbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Donkerbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Donkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Donkerbroek. In 2025 waren da 1.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

1.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

193

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

122

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

104

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Betriebsaktivität in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Donkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Donkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Donkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer Häuser in Donkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.