Residents
1.930
Last year: 2025
Herenweg 10
8435WT Donkerbroek • Fryslân
Sold
€ 545.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 557.750
Purchase price /m²: € 3.892
Photo Gallery
Description
In het centrum van Donkerbroek staat dit statige herenhuis. Deze markante woning maakt onderdeel uit van de historische route en staat bekend als de voormalige dependance van het Postkantoor. De woning dateert weliswaar uit 1910, maar is de afgelopen 5 jaar volledig gerenoveerd. Het resultaat: een mooie woning met luxe en comfort en een prachtig aangelegde tuin met zwembad. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloop bestendig. Indeling: Oprit met carport waar met gemak 3 auto’s op passen. Voortuin voorzien van kunstgras en sierhekwerk. Entree: L-vormige hal betegeld met zwarte hoogglans tegels, met trap naar verdieping en toegang naar woonkamer, keuken, slaapkamer, garderobekast, toilet, badkamer en serre. Woonkamer: ruime woonkamer voorzien van gas openhaard met app voor diverse programma’s. Door de vele, grote ramen en het hoge plafond is er veel natuurlijk licht. Op het plafond is een ornament in de tijdgeest van de woning aangebracht. De witte houten jaloezieën geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. Keuken: strakke, moderne keuken met kookeiland voorzien van inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en ruime spoelbak. Verder is er een wandmeubel waar een royale koelkast, combimagnetron en een vriezer met 3 laden in zijn verwerkt. Een schuifdeur biedt toegang tot de betegelde wasgelegenheid met aansluiting voor wasmachine en droger, die op een verhoging staan. Daaronder bevinden zich 4 opbergbakken. Onder de trap is nog een voorraadkast. Slaapkamer: romantisch ingerichte slaapkamer met kledingkast voorzien van schuifdeuren. Garderobekast: ruime garderobekast met kapstok en bergruimte voor schoenen. Toilet: modern toilet met wandcloset en fonteintje. Badkamer: royale, luxe badkamer met dubbele douche voorzien met luxe douchepanelen, afgesloten door glazen schuifdeuren, badmeubel met 2 waskommen, een natuurstenen blad en 2 ruime laden en daarboven een verlichte en verwarmde spiegel. Daarnaast een kast. De badkamer heeft deels vloerverwarming en een design radiator. Tot slot is er een 2e toilet. Verdieping: een dichte trap geeft toegang tot de zolder. Deze is helemaal open gewerkt, waardoor de originele balken in het plafond zichtbaar zijn. Er is 14 cm isolatie aangebracht en afgetimmerd. De zolder heeft een dakkapel met 2 openslaande ramen en 2 Velux dakramen. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en centrale afzuiging. Aan de zijkanten is er kastruimte. Indien gewenst zijn hier vrij eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Serre: ruime serre die dienst doet als 2e woonkamer. Voorzien van elektrische zonnewering, elektrische verwarming, gasbeton vloer met tegels en rondom schuifdeuren. Tuin: zeer royale en fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en met terras aan het zwembad. Het zwembad (6x3x1.40) is voorzien van een vol automatische installatie die chloor en stikstof zelf regelt, een UV lamp en filtervat. In het zwembad zorgt een robot stofzuiger ervoor dat de bodem schoon blijft. De temperatuur wordt op peil gehouden door een warmtepomp. Het enige wat u hoeft te doen is het bad afdekken en af en toe het filtervat doorspoelen. De rest regelt zichzelf. De tuin wordt automatisch beregend en de sfeervolle verlichting is op afstand bedienbaar. Schuur: hier bevindt zich de zwembadinstallatie en de tijdschakelaar voor de beregening. Door de 2 vlieringen is er extra opbergruimte. De schuur is voorzien van water, elektra, gas en een afvoerputje. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 2636Kw. Donkerbroek is landelijk gelegen op 15 auto minuten van Drachten en 30 auto minuten van Assen. Door de verbreding van de N381 naar 4-baans, is Donkerbroek uitstekend en snel bereikbaar. Rond Donkerbroek zijn tal van bossen met vennen, waar je al wandelend of met de fiets heerlijk kunt recreëren. Donkerbroek heeft een supermarkt, scholen, een dokterspraktijk, autogarages, een bloemist, een fietsenhandel, een pedicure, een restaurant, een snackbar, een bedrijfsverzamelgebouw in de voormalige fabriek en een gemeenschaps- en dorpshuis. Er is een zeer actief verenigingsleven en jaarlijks worden er diverse dorpsfeesten georganiseerd. Ook is er een levendige haven, waar watersporters die de Turfroute varen een goed onderkomen vinden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze comfortabele woning te bezichtigen.
Mortgage berekenen
€ 545.000
Cost of copper (estimated): € 12.750
2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 557.750
3,04%
Yearly
%
€ 27.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 545.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 140 m²
- Land area
- 677 m²
- Content
- 437 m³
- External storage space
- 14 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1910
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag I36cc2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 16-10-2025
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Donkerbroek on the map
Spatial overview of the work area in Donkerbroek
Residential and neighborhood statistics in Donkerbroek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donkerbroek. In 2025 were there 1.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.
Average WOZ
EUR 352.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.895 |
| 2022 | 1.925 |
| 2023 | 1.930 |
| 2024 | 1.920 |
| 2025 | 1.930 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 349.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 440
0-15: 325
15-25: 215
25-45: 390
45-65: 560
Education level
Hoger
360
Praktisch
290
Middelbaar
760
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
1.830
Buiten Europa
65
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
70
Appartementen
28
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
541
Twee-onder-één-kap woningen
122
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
196
1970 tot 1980
206
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
87
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
21
2020 en later
47
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
193
Label G
131
Label D
122
Label B
109
Label A
104
Label F
81
Label E
30
Label A++
24
Label A+++
15
Label A+
12
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.020 |
| 2021 | 1.860 | 3.110 |
| 2022 | 1.420 | 2.970 |
| 2023 | 1.140 | 2.920 |
| 2024 | 1.080 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 1.900
Huurwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.190
Appartement
Gas: 850 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.360
Business activity in Donkerbroek (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 280
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donkerbroek.
Frequently asked questions about living in Donkerbroek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?
Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?
In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.
Meer houses in Donkerbroek
View more homes in this location.
-
- Available
Leidijk 6 B
8435VG Donkerbroek
€ 595.000 k.k.
€ 4.407/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 2095 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Vaart Oz 3
8435WD Donkerbroek
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
DSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Oude Hof 18
8435XR Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.318/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 456 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Herenweg 6
8435WT Donkerbroek
€ 599.000 k.k.
€ 2.995/m²
ASave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 758 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Helmholtstraat 22
8435SG Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 353 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Vicariestraat 23 A
8435XC Donkerbroek
€ 375.000 k.k.
€ 3.048/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 458 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Helmholtstraat 10
8435SG Donkerbroek
€ 525.000 k.k.
€ 3.888/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 777 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkereed 8
8435TD Donkerbroek
€ 995.000 k.k.
€ 2.704/m²
ESave as favorite- Living area
- 368 m²
- Land area
- 33944 m²
- Bedrooms
- 8
