Aller directement au contenu
Logo de Reinders Makelaars & Adviseurs

Herenweg 10

8435WT Donkerbroek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Donkerbroek

Galerie de photos

Herenweg 10 Donkerbroek
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Donkerbroek staat dit statige herenhuis. Deze markante woning maakt onderdeel uit van de historische route en staat bekend als de voormalige dependance van het Postkantoor. De woning dateert weliswaar uit 1910, maar is de afgelopen 5 jaar volledig gerenoveerd. Het resultaat: een mooie woning met luxe en comfort en een prachtig aangelegde tuin met zwembad. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloop bestendig. Indeling: Oprit met carport waar met gemak 3 auto’s op passen. Voortuin voorzien van kunstgras en sierhekwerk. Entree: L-vormige hal betegeld met zwarte hoogglans tegels, met trap naar verdieping en toegang naar woonkamer, keuken, slaapkamer, garderobekast, toilet, badkamer en serre. Woonkamer: ruime woonkamer voorzien van gas openhaard met app voor diverse programma’s. Door de vele, grote ramen en het hoge plafond is er veel natuurlijk licht. Op het plafond is een ornament in de tijdgeest van de woning aangebracht. De witte houten jaloezieën geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. Keuken: strakke, moderne keuken met kookeiland voorzien van inductieplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en ruime spoelbak. Verder is er een wandmeubel waar een royale koelkast, combimagnetron en een vriezer met 3 laden in zijn verwerkt. Een schuifdeur biedt toegang tot de betegelde wasgelegenheid met aansluiting voor wasmachine en droger, die op een verhoging staan. Daaronder bevinden zich 4 opbergbakken. Onder de trap is nog een voorraadkast. Slaapkamer: romantisch ingerichte slaapkamer met kledingkast voorzien van schuifdeuren. Garderobekast: ruime garderobekast met kapstok en bergruimte voor schoenen. Toilet: modern toilet met wandcloset en fonteintje. Badkamer: royale, luxe badkamer met dubbele douche voorzien met luxe douchepanelen, afgesloten door glazen schuifdeuren, badmeubel met 2 waskommen, een natuurstenen blad en 2 ruime laden en daarboven een verlichte en verwarmde spiegel. Daarnaast een kast. De badkamer heeft deels vloerverwarming en een design radiator. Tot slot is er een 2e toilet. Verdieping: een dichte trap geeft toegang tot de zolder. Deze is helemaal open gewerkt, waardoor de originele balken in het plafond zichtbaar zijn. Er is 14 cm isolatie aangebracht en afgetimmerd. De zolder heeft een dakkapel met 2 openslaande ramen en 2 Velux dakramen. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en centrale afzuiging. Aan de zijkanten is er kastruimte. Indien gewenst zijn hier vrij eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Serre: ruime serre die dienst doet als 2e woonkamer. Voorzien van elektrische zonnewering, elektrische verwarming, gasbeton vloer met tegels en rondom schuifdeuren. Tuin: zeer royale en fraai aangelegde tuin die veel privacy biedt en met terras aan het zwembad. Het zwembad (6x3x1.40) is voorzien van een vol automatische installatie die chloor en stikstof zelf regelt, een UV lamp en filtervat. In het zwembad zorgt een robot stofzuiger ervoor dat de bodem schoon blijft. De temperatuur wordt op peil gehouden door een warmtepomp. Het enige wat u hoeft te doen is het bad afdekken en af en toe het filtervat doorspoelen. De rest regelt zichzelf. De tuin wordt automatisch beregend en de sfeervolle verlichting is op afstand bedienbaar. Schuur: hier bevindt zich de zwembadinstallatie en de tijdschakelaar voor de beregening. Door de 2 vlieringen is er extra opbergruimte. De schuur is voorzien van water, elektra, gas en een afvoerputje. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van 2636Kw. Donkerbroek is landelijk gelegen op 15 auto minuten van Drachten en 30 auto minuten van Assen. Door de verbreding van de N381 naar 4-baans, is Donkerbroek uitstekend en snel bereikbaar. Rond Donkerbroek zijn tal van bossen met vennen, waar je al wandelend of met de fiets heerlijk kunt recreëren. Donkerbroek heeft een supermarkt, scholen, een dokterspraktijk, autogarages, een bloemist, een fietsenhandel, een pedicure, een restaurant, een snackbar, een bedrijfsverzamelgebouw in de voormalige fabriek en een gemeenschaps- en dorpshuis. Er is een zeer actief verenigingsleven en jaarlijks worden er diverse dorpsfeesten georganiseerd. Ook is er een levendige haven, waar watersporters die de Turfroute varen een goed onderkomen vinden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om deze comfortabele woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
677 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I36cc2 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8435

Google Maps

Voir Donkerbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2025 étaient 1.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

1.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Donkerbroek
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Donkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

193

Étiquette G

131

Étiquette D

122

Étiquette B

109

Étiquette A

104

Étiquette F

81

Étiquette E

30

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Donkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Activité dans Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Donkerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer maisons in Donkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.