Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Herenweg 107

8435WR Donkerbroek • Fryslân

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.790

Fotoalbum

Herenweg 107 Donkerbroek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met weids uitzicht en grazende koeien, dat klinkt als een droom, maar aan de Herenweg 107 in Donkerbroek is het gewoon de realiteit. Deze vrijstaande woning biedt een royale woonkamer, sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers én een diepe tuin met vrij uitzicht over de weilanden, is dit een plek waar je iedere dag geniet van binnen én buiten. Welkom in Donkerbroek. Hier leef je buitenaf, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Donkerbroek ligt centraal in de Friese Wouden en is een prettige uitvalsbasis richting Drachten, Assen of Groningen. Het dorp zelf heeft verrassend veel te bieden: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, een restaurant en snackbar voor de snelle trek of een gezellig etentje, een basisschool en sportverenigingen. Natuur, rust, een sterk gemeenschapsgevoel én volop ruimte, dat is Donkerbroek op z’n best. Heerlijk wandelen en fietsen in het Fries Drentse Wold of varen op de Friese Meren, het ligt allemaal onder handbereik. Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De L-vormige woonkamer heeft aan twee kanten royale raampartijen, waardoor het licht prachtig door de ruimte valt. Er zijn twee plekken waar je een gezellige zithoek kunt creëren, ideaal voor wie houdt van een leefruimte die je écht naar je hand kunt zetten. De houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koude maanden. De eetkeuken heeft een praktische L-opstelling en is ruim genoeg voor een eettafel met zes stoelen. En dan dat uitzicht... je kijkt zó over de weilanden, waar op dit moment koeien hun dagen doorbrengen. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken met plek voor witgoed en een vriezer. Boven is er ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en formaat. De kamer aan de achterzijde trakteert je op een dagelijks schilderij van de tuin en uitgestrekte weilanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon én een eigen wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Extra spullen? Die berg je makkelijk op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De tuin? Die verdient een eigen hoofdstuk. Met een perceel van 563 m² en vrij uitzicht over de weilanden is dit zo’n plek waar je spontaan buitenmens wordt. De diepe achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de lengte van het perceel pak je de hele dag zon én kun je juist ook makkelijk een schaduwhoekje opzoeken. Er is volop ruimte om meerdere terrassen aan te leggen, zodat je altijd je favoriete plekje hebt voor een kop koffie of een lange zomeravond. De vrijstaande garage met berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met één van onze makelaars. Neem ook een kijkje op de unieke woningwebsite herenweg107.nl Bijzonderheden. - Goed onderhouden; - Perceelsopp. 614 m2; - Energielabel C; - Bouwjaar 1967; - Cv-installatie, 2012; - 12 zonnepanelen, 2023; - Glasvezel internetaansluiting; - Schilderwerk buiten, 2023.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
614 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8435

Google Karten

Betrachten Sie Donkerbroek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Donkerbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Donkerbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Donkerbroek. In 2025 waren da 1.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

1.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Einwohner
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

193

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

122

Bezeichnung B

109

Bezeichnung A

104

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Donkerbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Betriebsaktivität in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Donkerbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Donkerbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Donkerbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer Häuser in Donkerbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.