Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Herenweg 107

8435WR Donkerbroek • Fryslân

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.790

Fotogalerij

Herenweg 107 Donkerbroek
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met weids uitzicht en grazende koeien, dat klinkt als een droom, maar aan de Herenweg 107 in Donkerbroek is het gewoon de realiteit. Deze vrijstaande woning biedt een royale woonkamer, sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers én een diepe tuin met vrij uitzicht over de weilanden, is dit een plek waar je iedere dag geniet van binnen én buiten. Welkom in Donkerbroek. Hier leef je buitenaf, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Donkerbroek ligt centraal in de Friese Wouden en is een prettige uitvalsbasis richting Drachten, Assen of Groningen. Het dorp zelf heeft verrassend veel te bieden: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, een restaurant en snackbar voor de snelle trek of een gezellig etentje, een basisschool en sportverenigingen. Natuur, rust, een sterk gemeenschapsgevoel én volop ruimte, dat is Donkerbroek op z’n best. Heerlijk wandelen en fietsen in het Fries Drentse Wold of varen op de Friese Meren, het ligt allemaal onder handbereik. Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De L-vormige woonkamer heeft aan twee kanten royale raampartijen, waardoor het licht prachtig door de ruimte valt. Er zijn twee plekken waar je een gezellige zithoek kunt creëren, ideaal voor wie houdt van een leefruimte die je écht naar je hand kunt zetten. De houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koude maanden. De eetkeuken heeft een praktische L-opstelling en is ruim genoeg voor een eettafel met zes stoelen. En dan dat uitzicht... je kijkt zó over de weilanden, waar op dit moment koeien hun dagen doorbrengen. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken met plek voor witgoed en een vriezer. Boven is er ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en formaat. De kamer aan de achterzijde trakteert je op een dagelijks schilderij van de tuin en uitgestrekte weilanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon én een eigen wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Extra spullen? Die berg je makkelijk op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De tuin? Die verdient een eigen hoofdstuk. Met een perceel van 563 m² en vrij uitzicht over de weilanden is dit zo’n plek waar je spontaan buitenmens wordt. De diepe achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de lengte van het perceel pak je de hele dag zon én kun je juist ook makkelijk een schaduwhoekje opzoeken. Er is volop ruimte om meerdere terrassen aan te leggen, zodat je altijd je favoriete plekje hebt voor een kop koffie of een lange zomeravond. De vrijstaande garage met berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met één van onze makelaars. Neem ook een kijkje op de unieke woningwebsite herenweg107.nl Bijzonderheden. - Goed onderhouden; - Perceelsopp. 614 m2; - Energielabel C; - Bouwjaar 1967; - Cv-installatie, 2012; - 12 zonnepanelen, 2023; - Glasvezel internetaansluiting; - Schilderwerk buiten, 2023.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
614 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8435

Google Maps

Bekijk Donkerbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Donkerbroek

Woon- en buurtcijfers in Donkerbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Donkerbroek. In 2025 waren er 1.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

1.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Donkerbroek
Jaar Inwoners
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Donkerbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

193

Label G

131

Label D

122

Label B

109

Label A

104

Label F

81

Label E

30

Label A++

24

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Donkerbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Bedrijvigheid in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Donkerbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Donkerbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Donkerbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer woningen in Donkerbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.