Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Herenweg 107

8435WR Donkerbroek • Fryslân

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.790

Photo Gallery

Herenweg 107 Donkerbroek
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met weids uitzicht en grazende koeien, dat klinkt als een droom, maar aan de Herenweg 107 in Donkerbroek is het gewoon de realiteit. Deze vrijstaande woning biedt een royale woonkamer, sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers én een diepe tuin met vrij uitzicht over de weilanden, is dit een plek waar je iedere dag geniet van binnen én buiten. Welkom in Donkerbroek. Hier leef je buitenaf, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Donkerbroek ligt centraal in de Friese Wouden en is een prettige uitvalsbasis richting Drachten, Assen of Groningen. Het dorp zelf heeft verrassend veel te bieden: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, een restaurant en snackbar voor de snelle trek of een gezellig etentje, een basisschool en sportverenigingen. Natuur, rust, een sterk gemeenschapsgevoel én volop ruimte, dat is Donkerbroek op z’n best. Heerlijk wandelen en fietsen in het Fries Drentse Wold of varen op de Friese Meren, het ligt allemaal onder handbereik. Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De L-vormige woonkamer heeft aan twee kanten royale raampartijen, waardoor het licht prachtig door de ruimte valt. Er zijn twee plekken waar je een gezellige zithoek kunt creëren, ideaal voor wie houdt van een leefruimte die je écht naar je hand kunt zetten. De houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koude maanden. De eetkeuken heeft een praktische L-opstelling en is ruim genoeg voor een eettafel met zes stoelen. En dan dat uitzicht... je kijkt zó over de weilanden, waar op dit moment koeien hun dagen doorbrengen. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken met plek voor witgoed en een vriezer. Boven is er ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en formaat. De kamer aan de achterzijde trakteert je op een dagelijks schilderij van de tuin en uitgestrekte weilanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon én een eigen wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Extra spullen? Die berg je makkelijk op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De tuin? Die verdient een eigen hoofdstuk. Met een perceel van 563 m² en vrij uitzicht over de weilanden is dit zo’n plek waar je spontaan buitenmens wordt. De diepe achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de lengte van het perceel pak je de hele dag zon én kun je juist ook makkelijk een schaduwhoekje opzoeken. Er is volop ruimte om meerdere terrassen aan te leggen, zodat je altijd je favoriete plekje hebt voor een kop koffie of een lange zomeravond. De vrijstaande garage met berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met één van onze makelaars. Neem ook een kijkje op de unieke woningwebsite herenweg107.nl Bijzonderheden. - Goed onderhouden; - Perceelsopp. 614 m2; - Energielabel C; - Bouwjaar 1967; - Cv-installatie, 2012; - 12 zonnepanelen, 2023; - Glasvezel internetaansluiting; - Schilderwerk buiten, 2023.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
614 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
06-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8435

Google Maps

View Donkerbroek on the map

Spatial overview of the work area in Donkerbroek

Residential and neighborhood statistics in Donkerbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Donkerbroek. In 2025 were there 1.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

1.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Donkerbroek
Year Residents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Donkerbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Education level

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

193

Label G

131

Label D

122

Label B

109

Label A

104

Label F

81

Label E

30

Label A++

24

Label A+++

15

Label A+

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Donkerbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.360

Business activity in Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Donkerbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Donkerbroek.

Frequently asked questions about living in Donkerbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer houses in Donkerbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.