Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Herenweg 107

8435WR Donkerbroek • Fryslân

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.790

Galerie de photos

Herenweg 107 Donkerbroek
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met weids uitzicht en grazende koeien, dat klinkt als een droom, maar aan de Herenweg 107 in Donkerbroek is het gewoon de realiteit. Deze vrijstaande woning biedt een royale woonkamer, sfeervolle houtkachel, vier slaapkamers én een diepe tuin met vrij uitzicht over de weilanden, is dit een plek waar je iedere dag geniet van binnen én buiten. Welkom in Donkerbroek. Hier leef je buitenaf, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Donkerbroek ligt centraal in de Friese Wouden en is een prettige uitvalsbasis richting Drachten, Assen of Groningen. Het dorp zelf heeft verrassend veel te bieden: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, een restaurant en snackbar voor de snelle trek of een gezellig etentje, een basisschool en sportverenigingen. Natuur, rust, een sterk gemeenschapsgevoel én volop ruimte, dat is Donkerbroek op z’n best. Heerlijk wandelen en fietsen in het Fries Drentse Wold of varen op de Friese Meren, het ligt allemaal onder handbereik. Binnenkomen doe je hier met een glimlach. De L-vormige woonkamer heeft aan twee kanten royale raampartijen, waardoor het licht prachtig door de ruimte valt. Er zijn twee plekken waar je een gezellige zithoek kunt creëren, ideaal voor wie houdt van een leefruimte die je écht naar je hand kunt zetten. De houtkachel zorgt voor sfeer tijdens de koude maanden. De eetkeuken heeft een praktische L-opstelling en is ruim genoeg voor een eettafel met zes stoelen. En dan dat uitzicht... je kijkt zó over de weilanden, waar op dit moment koeien hun dagen doorbrengen. Aangrenzend vind je de ruime bijkeuken met plek voor witgoed en een vriezer. Boven is er ruimte voor iedereen. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en formaat. De kamer aan de achterzijde trakteert je op een dagelijks schilderij van de tuin en uitgestrekte weilanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon én een eigen wastafel. Verder zijn er een apart toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Extra spullen? Die berg je makkelijk op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De tuin? Die verdient een eigen hoofdstuk. Met een perceel van 563 m² en vrij uitzicht over de weilanden is dit zo’n plek waar je spontaan buitenmens wordt. De diepe achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de lengte van het perceel pak je de hele dag zon én kun je juist ook makkelijk een schaduwhoekje opzoeken. Er is volop ruimte om meerdere terrassen aan te leggen, zodat je altijd je favoriete plekje hebt voor een kop koffie of een lange zomeravond. De vrijstaande garage met berging biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Maak snel een afspraak voor bezichtiging met één van onze makelaars. Neem ook een kijkje op de unieke woningwebsite herenweg107.nl Bijzonderheden. - Goed onderhouden; - Perceelsopp. 614 m2; - Energielabel C; - Bouwjaar 1967; - Cv-installatie, 2012; - 12 zonnepanelen, 2023; - Glasvezel internetaansluiting; - Schilderwerk buiten, 2023.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
614 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8435

Google Maps

Voir Donkerbroek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Donkerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Donkerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Donkerbroek. En 2025 étaient 1.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

1.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Donkerbroek
Année Résidents
2021 1.895
2022 1.925
2023 1.930
2024 1.920
2025 1.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Donkerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 325 15-25: 215 25-45: 390 45-65: 560

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

290

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.830

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 70
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 541
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 21
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

193

Étiquette G

131

Étiquette D

122

Étiquette B

109

Étiquette A

104

Étiquette F

81

Étiquette E

30

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Donkerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.020
2021 1.860 3.110
2022 1.420 2.970
2023 1.140 2.920
2024 1.080 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 1.900

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Activité dans Donkerbroek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Donkerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Donkerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Donkerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Donkerbroek?

Donkerbroek telt in 2025 ongeveer 1.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Donkerbroek is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Donkerbroek ligt rond € 29.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Donkerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Donkerbroek?

In Donkerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 541 woningen.

Meer maisons in Donkerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.