Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Amersfoort

Vincent van Goghlaan 6

3941CK Doorn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Vincent van Goghlaan 6 Doorn
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de bosrand in een rustige en groene omgeving? Aan de Vincent van Goghlaan 6 in Doorn staat deze volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1954) met eigen oprit, vrijstaande multifunctionele ruimte op een perceel van maar liefst 554 m². De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier comfortabel en energiezuinig woont op een mooie locatie in een bosrijke omgeving. Een absolute meerwaarde is het fraai afgewerkte vrijstaande bijverblijf, dat een meerdere gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de luxe afwerking en praktische indeling is deze ruimte uitermate geschikt als mantelzorgwoning, comfortabel gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. De woning combineert de charme van de jaren ’50 met het wooncomfort van nu. Met vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer, 10 zonnepanelen, vernieuwde installaties en een moderne keuken en badkamer is deze woning instap klaar. Dankzij de ligging aan een rustige weg en aan een bosrand geniet u hier dagelijks van rust, privacy en groen. Doorn ligt aan de voet van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, een prachtig natuurgebied met bos en heide, ideaal voor wandelen, fietsen en paardrijden. Scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is goed via de A12, diverse N-wegen, busverbindingen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn. Utrecht en Amersfoort zijn binnen 30 minuten met de auto bereikbaar. BEGANE GROND: Via de hal, voorzien van meterkast en toilet, bereikt u de sfeervolle woonruimte. De woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de schuifdeuren staat de woonkamer in directe verbinding met het eetgedeelte en heeft u bovendien een fraai uitzicht op de bosrijke tuin. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend water kraan. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het eetgedeelte. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De ruime overloop met veel lichtinval vormt een prettige plek die zich uitstekend leent om in te richten als werkruimte. Daarnaast biedt het platte dak mogelijkheden om, bijvoorbeeld met een houtskeletopbouw, een derde slaapkamer te realiseren. De gehele verdieping is afgewerkt met mooie PVC-vloer. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is een mooie lichte ruimte en biedt praktische bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich de cv-ketel, mechanische installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN: De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin met veel privacy. Zowel de voor- als achtertuin grenst aan een bosrijke omgeving en biedt vrij uitzicht. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging (voorheen de garage) waaraan een houtskelet bijgebouw is geplaatst. De tuin biedt bijzonder veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren kan op eigen terrein. Er is ruimte voor ten minste drie auto’s. Ook is er een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. BUITENVERBLIJF: In de tuin bevindt zich een stijlvol en volledig afgewerkt vrijstaand bijverblijf, dat zich uitstekend leent voor mantelzorg, een gastenverblijf of een praktijk-/kantoorruimte aan huis. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken waaronder een moderne keuken en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de boiler in de voormalige garage. Het is mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen; er is een extra aansluiting aanwezig. Voor een aangenaam binnenklimaat is een infraroodpaneel geplaatst. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht. Ideaal om in alle rust te genieten van uw eigen plek. BIJZONDERHEDEN - Instapklare twee-onder-een-kapwoning (1954) gelegen aan rustige weg, aan bosrand en met vrij uitzicht - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2021; energielabel B - Vloerverwarming begane grond en badkamer - 10 zonnepanelen - Vrijstaande stenen berging en multifunctionele ruimte - Eigen oprit, parkeren op eigen terrein; laadpaal aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.