Direkt zum Inhalt
Logo von Moreno Joosten Makelaardij

Rijndijk 41

6686MN Doornenburg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doornenburg

Fotoalbum

Rijndijk 41 Doornenburg
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een karakteristiek thuis met volop ruimte en oneindige mogelijkheden? Dan is Rijndijk 41 in Doornenburg jouw nieuwe thuis! Deze vrijstaande woning uit 1926 combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort. Met maar liefst 8915 m² aan perceeloppervlakte heb je hier alle ruimte voor jouw dromen: van dieren bij huis tot je eigen boomgaard. Het huis is verduurzaamd en gemoderniseerd, zodat jij in alle comfort geniet van het weidse uitzicht op je eigen achtertuin. Op zoek naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan moet je hier zeker komen kijken. DE HIGHLIGHTS • Karakteristieke woning met bouwjaar 1926 • 22 zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing • Groot perceel van 8915 m² • Prachtige ligging aan de natuur bij de Rijndijk • Ruime garage en schuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Fijne serre met weids uitzicht op de tuin • Airconditioning aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B met HR++, dubbel glas, muur- en dakisolatie COMFORT VAN NU, KARAKTER VAN 1926 Dit huis heeft veel ruimte en een prachtige, charmante uitstraling. De lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle houtkachel is een gezellige plek voor het hele gezin. De eetkamer grenst direct aan de tuin en is de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Met sfeervolle en suite deuren scheid je deze ruimte van de woonkamer. Ideaal als de één visite heeft, terwijl de ander gewoon even wil relaxen. En met vijf slaapkamers, waarvan er één op de begane grond ligt samen met de badkamer, is er plek genoeg voor iedereen. Met energielabel B ben je hier bovendien klaar voor de toekomst. 22 zonnepanelen en goede isolatie: hier is al flink verduurzaamd. En met voorzieningen als airconditioning en vloerverwarming zit je hier zowel tijdens koude als warme dagen lekker comfortabel. GENIET VAN DE TUINKAMER De serre is echt een pareltje. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de schuiframen haal je de natuur zo naar binnen. Of je nu een extra zitkamer wilt of een rustige werkplek, deze ruimte biedt het allemaal. VOLOP RUIMTE Dit huis heeft 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Beneden heb je bovendien een wasruimte, berging én bijkeuken. Zowel boven als beneden is een apart toilet en op de 1e verdieping en de zolder is nog heel veel bergruimte. Voor elk gezinslid en alles wat je doet in huis een eigen plekje dus, handig! Maar ook potentie genoeg om de ruimtes naar eigen wens in te delen. BUITENRUIMTE OM VAN TE DROMEN Met een perceel van 8915 m² is er buiten meer dan genoeg ruimte voor al je dromen. De tuin rondom biedt veel privacy en vrij uitzicht, perfect voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Je eigen paarden aan huis, kippen die rondscharrelen of wat geitjes: het is makkelijk in te beelden hier! Met je eigen boomgaard geniet je 's zomers van fruit uit eigen tuin. De schuur en garage geven je alle ruimte voor opslag of om je creatieve projecten tot leven te brengen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
257 m²
Fläche des Grundstücks
8915 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
202 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6686

Google Karten

Standort von Doornenburg

Erkunden Sie Doornenburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Doornenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornenburg. In 2025 waren da 2.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.000.

Einwohner

2.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornenburg
Jahr Einwohner
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 365 15-25: 300 25-45: 545 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

270

Bezeichnung A

185

Bezeichnung B

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

114

Bezeichnung G

113

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2025 ongeveer 2.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Doornenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.