Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Rijndijk 41

6686MN Doornenburg • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

Rijndijk 41 Doornenburg
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristiek thuis met volop ruimte en oneindige mogelijkheden? Dan is Rijndijk 41 in Doornenburg jouw nieuwe thuis! Deze vrijstaande woning uit 1926 combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort. Met maar liefst 8915 m² aan perceeloppervlakte heb je hier alle ruimte voor jouw dromen: van dieren bij huis tot je eigen boomgaard. Het huis is verduurzaamd en gemoderniseerd, zodat jij in alle comfort geniet van het weidse uitzicht op je eigen achtertuin. Op zoek naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan moet je hier zeker komen kijken. DE HIGHLIGHTS • Karakteristieke woning met bouwjaar 1926 • 22 zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing • Groot perceel van 8915 m² • Prachtige ligging aan de natuur bij de Rijndijk • Ruime garage en schuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Fijne serre met weids uitzicht op de tuin • Airconditioning aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B met HR++, dubbel glas, muur- en dakisolatie COMFORT VAN NU, KARAKTER VAN 1926 Dit huis heeft veel ruimte en een prachtige, charmante uitstraling. De lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle houtkachel is een gezellige plek voor het hele gezin. De eetkamer grenst direct aan de tuin en is de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Met sfeervolle en suite deuren scheid je deze ruimte van de woonkamer. Ideaal als de één visite heeft, terwijl de ander gewoon even wil relaxen. En met vijf slaapkamers, waarvan er één op de begane grond ligt samen met de badkamer, is er plek genoeg voor iedereen. Met energielabel B ben je hier bovendien klaar voor de toekomst. 22 zonnepanelen en goede isolatie: hier is al flink verduurzaamd. En met voorzieningen als airconditioning en vloerverwarming zit je hier zowel tijdens koude als warme dagen lekker comfortabel. GENIET VAN DE TUINKAMER De serre is echt een pareltje. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de schuiframen haal je de natuur zo naar binnen. Of je nu een extra zitkamer wilt of een rustige werkplek, deze ruimte biedt het allemaal. VOLOP RUIMTE Dit huis heeft 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Beneden heb je bovendien een wasruimte, berging én bijkeuken. Zowel boven als beneden is een apart toilet en op de 1e verdieping en de zolder is nog heel veel bergruimte. Voor elk gezinslid en alles wat je doet in huis een eigen plekje dus, handig! Maar ook potentie genoeg om de ruimtes naar eigen wens in te delen. BUITENRUIMTE OM VAN TE DROMEN Met een perceel van 8915 m² is er buiten meer dan genoeg ruimte voor al je dromen. De tuin rondom biedt veel privacy en vrij uitzicht, perfect voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Je eigen paarden aan huis, kippen die rondscharrelen of wat geitjes: het is makkelijk in te beelden hier! Met je eigen boomgaard geniet je 's zomers van fruit uit eigen tuin. De schuur en garage geven je alle ruimte voor opslag of om je creatieve projecten tot leven te brengen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
8915 m²
Contenido
995 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
202 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6686

Mapas de Google

Ubicación de Doornenburg

Explora Doornenburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Doornenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Doornenburg. En 2026 había 2.837 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.000.

Inhabitantes

2.837

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Doornenburg
Año Inhabitantes
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Doornenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

270

Etiqueta A

185

Etiqueta B

174

Etiqueta F

152

Etiqueta D

114

Etiqueta G

113

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Doornenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Doornenburg
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Doornenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Doornenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Doornenburg

Ver más viviendas en este lugar.