Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Rijndijk 41

6686MN Doornenburg • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.307

Photo Gallery

Rijndijk 41 Doornenburg
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een karakteristiek thuis met volop ruimte en oneindige mogelijkheden? Dan is Rijndijk 41 in Doornenburg jouw nieuwe thuis! Deze vrijstaande woning uit 1926 combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort. Met maar liefst 8915 m² aan perceeloppervlakte heb je hier alle ruimte voor jouw dromen: van dieren bij huis tot je eigen boomgaard. Het huis is verduurzaamd en gemoderniseerd, zodat jij in alle comfort geniet van het weidse uitzicht op je eigen achtertuin. Op zoek naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Dan moet je hier zeker komen kijken. DE HIGHLIGHTS • Karakteristieke woning met bouwjaar 1926 • 22 zonnepanelen voor een duurzame energiebesparing • Groot perceel van 8915 m² • Prachtige ligging aan de natuur bij de Rijndijk • Ruime garage en schuur • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Fijne serre met weids uitzicht op de tuin • Airconditioning aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B met HR++, dubbel glas, muur- en dakisolatie COMFORT VAN NU, KARAKTER VAN 1926 Dit huis heeft veel ruimte en een prachtige, charmante uitstraling. De lichte woonkamer met grote ramen en een sfeervolle houtkachel is een gezellige plek voor het hele gezin. De eetkamer grenst direct aan de tuin en is de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De keuken is ruim en praktisch ingedeeld. Met sfeervolle en suite deuren scheid je deze ruimte van de woonkamer. Ideaal als de één visite heeft, terwijl de ander gewoon even wil relaxen. En met vijf slaapkamers, waarvan er één op de begane grond ligt samen met de badkamer, is er plek genoeg voor iedereen. Met energielabel B ben je hier bovendien klaar voor de toekomst. 22 zonnepanelen en goede isolatie: hier is al flink verduurzaamd. En met voorzieningen als airconditioning en vloerverwarming zit je hier zowel tijdens koude als warme dagen lekker comfortabel. GENIET VAN DE TUINKAMER De serre is echt een pareltje. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven, met een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de schuiframen haal je de natuur zo naar binnen. Of je nu een extra zitkamer wilt of een rustige werkplek, deze ruimte biedt het allemaal. VOLOP RUIMTE Dit huis heeft 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Beneden heb je bovendien een wasruimte, berging én bijkeuken. Zowel boven als beneden is een apart toilet en op de 1e verdieping en de zolder is nog heel veel bergruimte. Voor elk gezinslid en alles wat je doet in huis een eigen plekje dus, handig! Maar ook potentie genoeg om de ruimtes naar eigen wens in te delen. BUITENRUIMTE OM VAN TE DROMEN Met een perceel van 8915 m² is er buiten meer dan genoeg ruimte voor al je dromen. De tuin rondom biedt veel privacy en vrij uitzicht, perfect voor tuinliefhebbers of dierenliefhebbers. Je eigen paarden aan huis, kippen die rondscharrelen of wat geitjes: het is makkelijk in te beelden hier! Met je eigen boomgaard geniet je 's zomers van fruit uit eigen tuin. De schuur en garage geven je alle ruimte voor opslag of om je creatieve projecten tot leven te brengen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
257 m²
Land area
8915 m²
Content
995 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
202 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6686

Google Maps

Location of Doornenburg

Explore Doornenburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doornenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornenburg. In 2026 were there 2.837 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.000.

Residents

2.837

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornenburg
Year Residents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Education level

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

270

Label A

185

Label B

174

Label F

152

Label D

114

Label G

113

Label E

52

Label A+++

28

Label A++++

22

Label A+

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Business activity in Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornenburg
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornenburg.

Frequently asked questions about living in Doornenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Doornenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.