Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Goorweg 28

8085PC Doornspijk • Gelderland

Verfügbar

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 3.249

Fotoalbum

Goorweg 28 Doornspijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING | ROYALE AANGEBOUWDE SCHUUR | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | VEEL MOGELIJKHEDEN | KLUSWONING Aan de rustige Goorweg op de Hoge Enk in Doornspijk mogen wij deze vrijstaande woning met royale aangebouwde schuur aanbieden. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst 880 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd en jarenlang met zorg bewoond, maar dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een ideale kans voor handige kopers die hier hun eigen droomplek willen realiseren op een landelijke locatie. Wat direct opvalt is de praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig en dankzij de royale kapconstructie zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld dakkapellen. Zo creëert u eenvoudig extra slaapkamers of een werkruimte aan huis. De aangebouwde schuur biedt verrassend veel ruimte. Het voorste gedeelte is vroeger als woonruimte gebruikt en tegenwoordig in gebruik als opslagruimte. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden. De woning ligt op een landelijke locatie tussen Doornspijk en Elburg. Vanuit huis rijdt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg, waar u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Daarnaast zijn ook de A28, Nunspeet en ’t Harde goed bereikbaar. Wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven voelt zich hier direct thuis. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de eetkamer en de aangebouwde schuur. De eetkamer ligt centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de groene tuin. Dankzij de vele ramen geniet u hier van prettig daglicht. De keuken beschikt over een eenvoudige, maar praktische opstelling en kijkt uit richting de achtertuin en de aangebouwde schuur. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de entree is tevens de royale aangebouwde schuur bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit meerdere compartimenten en biedt volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale kapconstructie en de aanwezige ruimte zijn hier mogelijkheden om dakkapellen te plaatsen en extra kamers te realiseren. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, gazons en diverse beplanting. De tuin geeft het geheel een groene en verzorgde uitstraling en biedt meerdere plekken om van de rust en het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging en het vele groen ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 880 m2 • Gebruiksoppervlakte woning: 165 m2 • Inhoud woning: 744 m3 • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019) en moederhaard • De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbel glas • Royale aangebouwde schuur met veel mogelijkheden • Levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamer op de begane grond • Mogelijkheden voor uitbreiding op de verdieping middels dakkapellen • Landelijke ligging nabij Elburg en diverse voorzieningen • Energielabel F, geldig tot 20-05-2036

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,21%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8085

Google Karten

Standort von Doornspijk

Entdecken Sie, wo Makler in Doornspijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doornspijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doornspijk. In 2026 waren da 4.318 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

4.318

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doornspijk
Jahr Einwohner
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doornspijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

373

Bezeichnung C

281

Bezeichnung G

268

Bezeichnung B

219

Bezeichnung F

155

Bezeichnung D

154

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doornspijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doornspijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doornspijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doornspijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Doornspijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.