Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Goorweg 28

8085PC Doornspijk • Gelderland

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 3.249

Photo Gallery

Goorweg 28 Doornspijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING | ROYALE AANGEBOUWDE SCHUUR | LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN | VEEL MOGELIJKHEDEN | KLUSWONING Aan de rustige Goorweg op de Hoge Enk in Doornspijk mogen wij deze vrijstaande woning met royale aangebouwde schuur aanbieden. Het geheel ligt op een ruim perceel van maar liefst 880 m2 en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de kans om een woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is degelijk gebouwd en jarenlang met zorg bewoond, maar dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Een ideale kans voor handige kopers die hier hun eigen droomplek willen realiseren op een landelijke locatie. Wat direct opvalt is de praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen goed mogelijk. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers aanwezig en dankzij de royale kapconstructie zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te breiden met bijvoorbeeld dakkapellen. Zo creëert u eenvoudig extra slaapkamers of een werkruimte aan huis. De aangebouwde schuur biedt verrassend veel ruimte. Het voorste gedeelte is vroeger als woonruimte gebruikt en tegenwoordig in gebruik als opslagruimte. Hierdoor leent deze ruimte zich uitstekend voor hobby, opslag, werk aan huis of het realiseren van extra woonruimte, uiteraard afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden. De woning ligt op een landelijke locatie tussen Doornspijk en Elburg. Vanuit huis rijdt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Elburg, waar u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Daarnaast zijn ook de A28, Nunspeet en ’t Harde goed bereikbaar. Wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven voelt zich hier direct thuis. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal, vanwaar je direct toegang hebt tot de eetkamer en de aangebouwde schuur. De eetkamer ligt centraal in de woning en staat in verbinding met de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de groene tuin. Dankzij de vele ramen geniet u hier van prettig daglicht. De keuken beschikt over een eenvoudige, maar praktische opstelling en kijkt uit richting de achtertuin en de aangebouwde schuur. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot de hal aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de slaapkamers en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond beschikt de woning over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en voorzien van vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Vanuit de entree is tevens de royale aangebouwde schuur bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit meerdere compartimenten en biedt volop praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale kapconstructie en de aanwezige ruimte zijn hier mogelijkheden om dakkapellen te plaatsen en extra kamers te realiseren. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, gazons en diverse beplanting. De tuin geeft het geheel een groene en verzorgde uitstraling en biedt meerdere plekken om van de rust en het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging en het vele groen ervaart u hier een prettig gevoel van ruimte. Kenmerken: • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: 880 m2 • Gebruiksoppervlakte woning: 165 m2 • Inhoud woning: 744 m3 • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019) en moederhaard • De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over dubbel glas • Royale aangebouwde schuur met veel mogelijkheden • Levensloopbestendige indeling met slaapkamers en badkamer op de begane grond • Mogelijkheden voor uitbreiding op de verdieping middels dakkapellen • Landelijke ligging nabij Elburg en diverse voorzieningen • Energielabel F, geldig tot 20-05-2036

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,21%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
880 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8085

Google Maps

Location of Doornspijk

Discover where agents are active in Doornspijk

Residential and neighborhood statistics in Doornspijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doornspijk. In 2026 were there 4.318 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

4.318

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doornspijk
Year Residents
2021 4.265
2022 4.240
2023 4.375
2024 4.295
2025 4.265
2026 4.318

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doornspijk
Year Average WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 775 15-25: 625 25-45: 875 45-65: 1.225

Education level

Hoger

640

Praktisch

990

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

3.960

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 242
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 341

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 169
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 198
1980 tot 1990 171
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 182
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

373

Label C

281

Label G

268

Label B

219

Label F

155

Label D

154

Label E

70

Label A+

42

Label A+++

12

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doornspijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.520
2021 1.740 3.630
2022 1.370 3.390
2023 1.150 3.310
2024 1.120 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Doornspijk (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doornspijk
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 13
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doornspijk.

Frequently asked questions about living in Doornspijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doornspijk?

Doornspijk telt in 2026 ongeveer 4.318 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornspijk is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornspijk ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornspijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornspijk?

In Doornspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Doornspijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.