Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Bekkershof 6

3311LL Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Bekkershof 6 Dordrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklare eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats gelegen in een rustig hofje nabij alle centrumvoorzieningen! U bent van harte welkom in deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustig en sfeervol hofje op een bijzonder centrale locatie. Deze woning maakt deel uit van het project Blikk, bestaande uit 29 woningen en gesitueerd op een unieke plek in de geliefde 19-eeuwse schil van Dordrecht. Op deze locatie bevond zich vroeger de Dordtse blikfabriek Verblifa, gerund door de familie Bekkers. De straatnaam Bekkershof verwijst nog altijd naar deze historie. De eigentijdse architectuur, onder andere herkenbaar aan het karakteristieke sheddak, maakt deze woning extra bijzonder. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gebouwd conform de nieuwste normen. U beschikt over HR+++ beglazing, vloerverwarming in de gehele woning en aansluiting op het stadsverwarmingsnet van HVC voor zowel verwarming als warmtapwater. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een energielabel A++. Dankzij de centrale ligging woont u hier op korte afstand van het historische stadscentrum, NS-station Dordrecht Centraal, het Merwesteinpark en het Weizigtpark. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond Hal/entree Via de hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de centraal geplaatste keuken. Aan de achterzijde is een comfortabel zitgedeelte gecreëerd. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en een spuitwerk plafond. Keuken De moderne keuken bestaat uit een rechte opstelling met daarvoor een royaal kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. In de kasten is volop bergruimte aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad en een vierkante spoelbak. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer. Wasruimte In deze aparte ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, praktisch en netjes uit het zicht. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen scherm, een hangcloset en een stijlvol badmeubel met grote wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld met een kantoorruimte en een slaapkamer. Dankzij de hoogte voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. In het midden bevindt zich een bergkast. Achter deze kast zijn reeds aansluitingen aangebracht voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achtertuin De achtertuin is zonnig en gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en siergrind en biedt een fijne plek om te ontspannen. Berging De berging is voorzien van een betonvloer en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinkussens. Er is verlichting en elektra aanwezig. Daarnaast beschikt u over een eigen onoverdekte parkeerplaats, gelegen op een gemeenschappelijk afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische toegangsdeur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een speeltuintje op mandelig terrein waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning gelegen in een rustig hofje - Gelegen nabij alle centrumvoorzieningen - Modern en instapklaar - Tuingerichte woonkamer - Luxe keuken met kook-/spoeleiland - Totaal 4 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Volledig geïsoleerd (energielabel A++) - 4 zonnepanelen - Mogelijkheid 2e badkamer op de zolderverdieping - VvE bijdrage parkeerplaats: € 51,50 per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.