Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Bekkershof 6

3311LL Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.542

Galerie de photos

Bekkershof 6 Dordrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklare eengezinswoning met berging en eigen parkeerplaats gelegen in een rustig hofje nabij alle centrumvoorzieningen! U bent van harte welkom in deze moderne en instapklare eengezinswoning, gelegen in een rustig en sfeervol hofje op een bijzonder centrale locatie. Deze woning maakt deel uit van het project Blikk, bestaande uit 29 woningen en gesitueerd op een unieke plek in de geliefde 19-eeuwse schil van Dordrecht. Op deze locatie bevond zich vroeger de Dordtse blikfabriek Verblifa, gerund door de familie Bekkers. De straatnaam Bekkershof verwijst nog altijd naar deze historie. De eigentijdse architectuur, onder andere herkenbaar aan het karakteristieke sheddak, maakt deze woning extra bijzonder. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en gebouwd conform de nieuwste normen. U beschikt over HR+++ beglazing, vloerverwarming in de gehele woning en aansluiting op het stadsverwarmingsnet van HVC voor zowel verwarming als warmtapwater. Dit resulteert in een comfortabel binnenklimaat en een energielabel A++. Dankzij de centrale ligging woont u hier op korte afstand van het historische stadscentrum, NS-station Dordrecht Centraal, het Merwesteinpark en het Weizigtpark. Ook uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. INDELING Begane grond Hal/entree Via de hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet Het toilet is half betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de centraal geplaatste keuken. Aan de achterzijde is een comfortabel zitgedeelte gecreëerd. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wandafwerking en een spuitwerk plafond. Keuken De moderne keuken bestaat uit een rechte opstelling met daarvoor een royaal kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. In de kasten is volop bergruimte aanwezig. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen werkblad en een vierkante spoelbak. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor voorraad en schoonmaakspullen. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamers De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De afwerking bestaat uit een nette laminaatvloer. Wasruimte In deze aparte ruimte bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur, praktisch en netjes uit het zicht. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen scherm, een hangcloset en een stijlvol badmeubel met grote wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlichte spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is ingedeeld met een kantoorruimte en een slaapkamer. Dankzij de hoogte voelt deze verdieping bijzonder ruim en licht aan. In het midden bevindt zich een bergkast. Achter deze kast zijn reeds aansluitingen aangebracht voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achtertuin De achtertuin is zonnig en gelegen op het noordwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en siergrind en biedt een fijne plek om te ontspannen. Berging De berging is voorzien van een betonvloer en biedt ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinkussens. Er is verlichting en elektra aanwezig. Daarnaast beschikt u over een eigen onoverdekte parkeerplaats, gelegen op een gemeenschappelijk afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische toegangsdeur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een speeltuintje op mandelig terrein waar bewoners gezamenlijk gebruik van kunnen maken. BIJZONDERHEDEN - Ruime eengezinswoning gelegen in een rustig hofje - Gelegen nabij alle centrumvoorzieningen - Modern en instapklaar - Tuingerichte woonkamer - Luxe keuken met kook-/spoeleiland - Totaal 4 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Volledig geïsoleerd (energielabel A++) - 4 zonnepanelen - Mogelijkheid 2e badkamer op de zolderverdieping - VvE bijdrage parkeerplaats: € 51,50 per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
538 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.